「陶朱隱園」近期首度傳出成交，令十大豪宅排行榜再度洗牌。住商機構觀察實價登錄，盤整歷年來成交總價最高的北市十處豪宅社區，其中此次成交的「陶朱隱園」17樓戶，首次成交即排入第二名，令有名人入住的大安豪宅「和平大苑」跌出十名之外。

每一次裝修的開始，都是一段新的緣分。從第一次預約丈量、現場勘查、討論需求，到繪圖、報價、簽約、施工與完工結案，這一路看似繁瑣，卻是設計師與屋主共同完成「理想生活」的過程。三十年來，橙邑創研設計陪伴過無數屋主經歷這樣的旅程。

每年都有不少屋主賣房後，以為交完契稅、土地增值稅就沒事了，卻在幾個月後收到國稅局的通知單，原來還有一筆「房地合一所得稅」沒報。究竟什麼情況下要繳這個稅？和舊制的「財產交易所得稅」又有什麼不同？

輝達進駐北士科爭議落幕！新光人壽宣布與北市府合意解約地上權。住商不動產分析，新壽決定「無條件下車」關鍵在於「地上權與時間賽跑」及「輝達已有其他選擇」兩大因素。此舉創造三贏，賴志昶認為北士科房市壓力釋放，開發潛力仍在，房價支撐力道不容小覷。

近期國際大廠輝達（NVIDIA）進駐北市北士科園區議題火熱，但是否挹注周邊房市？住商機構盤整實價資料，截至10月止，北士科鄰近捷運站房價與去年同期相比多呈跌幅，其中僅石牌站房價維持漲勢。

市場表現不佳，低公設比的新案卻異軍突起。住商機構觀察實價登錄發現，今年第三季四都主建物平均占比與五年前相比，皆呈現成長。

近期國際科技大廠輝達(NVIDIA)進駐北士科紛擾不斷，不過相關議題已在房市發酵，例如先前才傳出輝達即將進駐台灣分公司的「潤泰南港玉成廣場」，住商機構盤整實價登錄發現，今年該樓周邊成交的中古大樓、華廈行情，與2023年同期相比大漲25%，為近年有指標新商辦議題商圈中，房價漲勢最驚人的區域。

房市價格高低，是否會影響人口遷移？住商機構盤整內政部與實價資料，中部各縣市以台中房價均價最高，且該市房價漲幅亦是冠軍，惟中部其他縣市仍大量往台中遷移。

住商機構統計，2025年前三季六都家戶購屋比（每百戶家庭購屋比例）全面下滑，桃園、高雄創歷年最低，新北平十年最低，北中南也創十年次低。顯示受打房、限貸與高房價影響，全台房市進入休整期，買氣觀望濃厚。