全台不動產市場進入寒冬，六大都會區買氣相繼下滑。住商機構彙整六都地政局資料，六都8月買賣移轉棟數約16,663棟，相較去年同期大跌32.1%，其中最慘是台北市，創下自2003年有紀錄以來同期新低。

時序來到八月底，房市交易表現如何？住商機構統計旗下加盟店成交件數後發現，全台各區域買氣均顯弱勢，全台量減5.2%，和去年相比，減少35.4%，減幅縮小。

全台不動產市場進入寒冬，恐怕將重現2016~2017年時房市谷底。全台1~7月買賣移轉棟數僅15.4萬棟，較去年同期減少26.8%。

在都市的緊湊步調中，家不僅是休憩的港灣，更是個人生活態度的鮮明展現。本案以「現代簡約」為核心理念，屏棄繁複冗餘的裝飾，透過流暢的線條、低飽和度的色彩運用，以及引入充沛的自然光線，共同營造出一個清爽、舒適且富有質感的居住氛圍。

央行近期再次澄清無「限貸令」，僅在觀察銀行放款是否過分集中於不動產，不過現在貸款不易、金檢頻繁是事實，銀行核貸趨嚴，購屋人自備款要拉高，央行從資金鏈著手，衝擊不動產交易市場。

全台房市買氣跌入谷底，就連以往相對穩健的北部各縣市，也出現價格盤整。住商機構彙整實價登錄資料，2025年第二季北部各行政區中，房價僅剩 15個行政區仍呈現上漲，其餘地區皆呈持平或盤整。

國內最資深的不動產經紀業加盟品牌住商機構，為強健同仁體魄，凝聚分店感情，21日在台中中興大學體育館舉辦第七屆「住商機構樂活盃羽球全國賽」，賽事吸引來自全國的住商不動產、大家房屋品牌店東與仲介共計270餘人參與，同時特別邀集包含羽球女子單打選手白馭珀等知名選手在內進行表演賽，不僅展現企業內部凝聚力，更讓平

台灣地狹人稠，人口密度高居世界前20名。特別是在台北、新北等都會區，為了增加居住空間，許多建案或住戶開始「動手腳」，導致違章建築（簡稱違建）變得相當普遍。因此，在購屋時，了解房屋是否有違建，就成了買方和仲介業者必須重視的課題。

北市高房價有目共睹，百年老宅成交總價更是刷新三觀。住商機構觀察實價登錄，近期內湖康寧路一段巷弄內，一處屋齡達109年的透天厝，近期以總價8,500萬元成交，且備註是有改建效益。