
第七波上路周年,九月全台交易量仍慘淡;血洗一整年,錢荒助攻房市空頭
時序來到9月底,第七波選擇性信用管制滿一年,房市交易表現如何?住商機構統計旗下加盟店成交件數後發現,全台各區域買氣均弱,全台量減5.8%,和去年相比,減少22.2%,年度減幅縮小。
more
停車場有鑲金?建商豪砸33億買下;蛋黃土地稀缺,南港磁吸品牌建商進駐
近期房市前景較不明朗,惟建商仍積極往北市獵地,住商機構觀察實價登錄資料,南港重陽重劃區內一處停車場8月以33.19億元成交,經查買方為私法人。
more
一人宅十年激增,竟占全台近三分之一;六都掀小宅浪潮,一人戶占逾七成
全台「一人宅」數量正逐漸攀升,住商機構觀察內政部數據,全台2025年第一季一人宅宅數達248萬8455宅,占設有戶籍宅數達31.4%。
more
避免詐騙盯梢,住商打造交易安全防護網,為客戶個資升級
近期房產詐騙事件越演越烈,不僅讓民眾憂心忡忡,也讓正派經營的業者不勝其擾,為兼顧不動產與消費者購屋安全,住商機構全體系宣布將協助消費者隱匿在二類謄本個資,搭配交易後協助消費者申請「地籍異動即時通」避免詐騙集團有機可趁,降低被有心人濫用的風險。
more
住商機構重磅推出AI生態圈APP,提升企業韌性;500位店東長同場共聚菁英會
面臨2025年市場的詭譎多變,經營者需具備多樣化視野與心法,住商機構今年即以「韌性再造,驅動成長」為主題,16、17日在台中林酒店盛大舉辦「住商機構菁英會」,宣布重磅推出「AI生態圈APP」,打造業界唯一的一站式數位平台,運用AI智慧工具為加盟店全面提升硬實力與軟實力。
more
大學畢業就有房者,占比續創新高;真首購族不受銀行滿水位衝擊
在房市翻轉之際,首購族買房熱度餘溫仍在。住商機構觀察聯徵中心數據,全台2025年上半年剛大學畢業即買房者,占整體購屋人比例達1.7%,創近年來新高。
more
平均屋齡34年創新高,全台近六成皆老宅
房市翻轉之際,全台卻正面臨「老屋潮」。住商機構觀察內政部數據,全台2025年第二季房屋稅籍住宅平均屋齡達34.1年,為自2009年第一季有統計以來歷史新高;其中平均屋齡最高分別為澎湖、雲林及嘉義縣,平均屋齡均破40年,至於台北市則以39.1年排名全台第四。
more
金龍海嘯打房滿一年,全台僅兩縣市出現預售屋價格下修;嘉義市房價年飆55%居冠
央行於去年9月上路第七波信用管制措施掀起「金龍海嘯」,至今打房將滿一年,住商機構觀察實價登錄發現,全台大部分縣市預售案價格仍是上揚,卻有兩縣市出現價格反轉,其中嘉義縣年跌逾一成,而台北市房價亦下滑1%多。
more
房市翻轉將現甜甜價?雙北公寓兩樣情,新北蛋白跌、北市蛋黃盤整
雙北市公寓由於具有低總價優勢,往年為資金缺乏的購屋族群首選,惟住商機構觀察實價登錄,雙北公寓平均成交單價出現緩漲,甚至有九處行政區價格盤整,其中更跌幅最大者惟新北市三峽區,年跌幅高達逾一成。
more
政院拍板,新青安重大鬆綁!不受銀行法72-2條限制,專家分析立即看
行政院拍板,將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外,並回溯自9月1日生效;此舉有意減緩近期民眾申貸排撥情況。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,此案確實是「一劑強心針」,能讓首購族重新獲得「無敵星星」,也能讓自住客一解燃眉之急。
more