房貸負擔比一比,嘉義縣市最easy
高薪不怕高房價,新竹市裡好成家 內政部近期公布第二季全國及各縣市房價負擔能力統計成果,依統計標準房貸負擔率在30%以下才屬於合理負擔,但全國房貸負擔率34.64%超出合理範圍,不過仍有縣市的房貸負擔較低,據統計,房貸負擔最輕鬆在嘉義市,房貸負擔率僅19.53%,其次為嘉義縣21.50%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析
more成屋、中古屋買氣縮,六都房市降溫
預售市場夯,投資買盤換戰區 六都公布10月份買賣移轉棟數,總計21,712棟,月減10.9%、年增0.8%,六都中僅台中市跟9月相比持平,其他五都10月買賣移轉棟數跟9月相比全數下滑。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,疫情解封後房市一路走揚,多數資金布局已到位,且預售屋市場具有財務操作空間,吸引投資買盤轉進,故反應在買
more房貸負擔比一比,嘉義縣市最輕鬆
高薪不怕房價漲,新竹市房貸負擔也合理 內政部近期公布第二季全國及各縣市房價負擔能力統計成果,依統計標準房貸負擔率在30%以下才屬於合理負擔,但全國房貸負擔率34.64%超出合理範圍,不過仍有縣市的房貸負擔較低,據統計,房貸負擔最輕鬆在嘉義市,房貸負擔率僅19.53%,其次為嘉義縣21.50%。大家房屋企劃研究室主任郎美
more成屋、中古屋買氣縮,六都房市降溫
預售市場夯,投資買盤換戰區 六都公布10月份買賣移轉棟數,總計21,712棟,月減10.9%、年增0.8%,六都中僅台中市跟9月相比持平,其他五都10月買賣移轉棟數跟9月相比全數下滑。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,疫情解封後房市一路走揚,多數資金布局已到位,且預售屋市場具有財務操作空間,吸引投資買盤轉進,故反應在買
more危老獎勵+資金狂潮也沒用?北市透天量縮2成
1~8月交易196戶,創近四年同期新低 透天的土地持分大、所有權人通常較少,看準開發效益,讓寸土寸金的台北市近幾年的透天交易量走高,但今年出現量縮現象,1~8月跟去年同期相比卻減少22.2%,且成交量是近四年最低。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,台北市透天交易受危老重建的政策帶動,從2017年開始明顯量增,因原定容
more資金活水救不了,北市店面交易如山倒
市場結構轉變,買氣量縮三成 今年不動產市場受資金狂潮挹注,交易屢開紅盤,可市場並非雨露均霑,依據實價登錄資料統計,今年台北市1~7月的店面交易量155筆,跟去年同期相比大減32.9%,今年交易量甚至低於房市緊縮的2016年。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,實體店面不僅受電商影響,今年因疫情使得店面空置更為嚴峻,
more資金狂潮,和平大苑再現交易
北市豪宅吸金力強,平均每月成交17戶 依據實價最新資料,台北市大安區知名豪宅「和平大苑」今年8月成交一戶27樓,總價2億1650萬、單價每坪約169.8萬,是和平大苑今年首度揭露高樓層交易。今年房市熱絡,各豪宅陸續傳出交易,依據實價統計,今年1~8月台北市豪宅交易共140筆,平均每月成交17戶以上。大家房屋企劃研究室主任
more全民瘋運動,全台健身中心增1成
台中今年開最狂,年增率破4成 隨著健康意識抬頭,國人對健身需求提高,全台健身房家數也大幅增加,依據財政部資料,截至今年6月,全台共有659家健身中心,跟去年同期相比成長12.6%,六都也同步成長,又以台中市漲幅最大,年增45.3%,家數則是台北市115家居冠六都。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,由於國人重視健康、體
more富人心頭好,水岸豪宅每月賣1.2戶
入主水岸豪宅,平均要價1.6億 依據實價最新揭露資料,位於台北市內湖區的水岸豪宅「樸山水澗」頂樓戶於今年8月售出,交易總價9000萬元,單價為每坪133.1萬,今年台北市水岸豪宅交易表現不俗,主要聚焦在內湖區碧湖以及中山區大直兩個地段,統計今年1~8月共交易10筆,平均每月有1.2戶售出,總銷金額高達16.7億。大家房屋企
more青春無限好? 低利大戶竟是2字頭小資女
風險低效益高,40歲以下條件最好 今年房貸利率探低,增加買方購屋意願,住商機構依據金融聯徵中心資料,統計上半年男性及女性在各年齡層的購屋貸款條件,其中20~29歲女性的平均貸款條件最佳,貸款成數74.34%、貸款利率1.56%,完勝男女各年齡層,而無論男女,年紀越大,貸款成數越低,且貸款利率越高。大家房屋企劃研究室主
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