低利高成數助攻，買方勇敢追進 住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店五月成交業績，全台與上月相比增加20.1%，較去年同期量增21.4%，六都在成交量上增多減少，台北市月增14.5%，年增20.7%；新北月增27.6%，年增21.3%，桃園月增6.2%，年增13.2%，台中月增23.1%，年減5.3%，台南月增5.8%，年增9.4%，高雄月增2.6%，年增1.7%。

設籍人數1.1萬，最愛落戶新北市 依據內政部最新統計資料，港澳人士來台設籍人數連年升高，去年(2019)在全台設籍人數共1.1萬人創統計以來新高，跟2018年相比年增15.3%，六都中，設籍人數最多者為新北市，共2,774人，其次為台北市共2,418人。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台灣與港澳在文化背景、飲食習慣相近，多年來

全國贈與略減2.5%，繼承增加12.2% 依據內政部最新繼承及贈與的移轉量資料，今年第一季跟去年及前年同期相比，全國繼承移轉年增12.2%，且六都繼承移轉全數上揚，然而贈與移轉量第一季卻增少2.5%，除了雙北外，其他四都皆量減。大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，由於少子化影響及繼承不課土地增值稅之優勢，繼承移轉量體持

國際詭譎多變，台商資金回流 依據內政部最新統計資料，今年第一季外國人在台取得建物棟數共332棟，創16年來新高，且跟去年同期相比成長46.3%，至於外國人取得土地共800筆，跟去年同期相比下滑1.8%，不過取得土地面積大幅成長142.9%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，隨著台灣經濟逐漸回歸基本面，不動產已從谷底回升，

疫情趨穩，買氣小減7.8% 買氣持穩，第二季險中求勝 住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店四月成交業績，全台與上月相比減少7.8%，較去年同月減少4.4%，六都在成交量上有起有落，在年成長上，台北市月減7.4%，年減5.1%；新北月增5.5%，年增0.7%，桃園月減14.7%，年增18.9%，台中月減22.6%，年減27.0%，台南月增5.1%，年增12

短期交易成顯學，台北市年增超過200% 今年第一季個人房地合一稅大幅增加，全國房地合一稅收18.63億，跟去年同期相比增加98%，而六都中以台北市成長最多，今年台北市首季房地合一稅收1.86億，年增幅205%，至於六都的稅收王為台中市，首季房地合一稅收4.55億居冠六都。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，由於房地合一是在20

人口成長帶買氣，每100戶中1戶買房 今年第一季六都買賣移轉棟數跟去年同期相比增加6.8%，顯示今年首季買氣持續走升，住商機構依據六都公布之買賣移轉棟數及家戶數，統計第一季各都的家戶購屋比，六都中以桃園市及台中市的買氣最強勁，桃園市家戶購屋比1.17%、台中市1.06%，代表每100戶就有1戶買房子，反觀其他四都今年首季

時空背景大不同，房價高掛量難升 因應新冠肺炎造成的經濟損害，各國紛紛採取降息及量化寬鬆政策紓困，央行上個月公布降息1碼，且自用住宅透過公股行庫貸款1000萬以內可再降1碼，引發資金轉進房市話題，住商機構企劃研究室整理中央銀行與內政部資料，統計央行五波降息及其前後年度之買賣移轉棟數發現，降息後一年的買賣移轉

三月交易平穩，五都交易優於二月 目前台北、桃園、台中、台南、高雄等五都已公布今年3月份買賣移轉棟數，其中桃園市表現最為亮眼，3月買賣移轉棟數共3,676棟，月增20.7%、年增36.6%，台北市3月移轉棟數共2,483棟，月增6.0%、年增20.8%，台中市3月共3,826棟，月增0.8%、年增18.7%，而台南市及高雄市今年3月表現皆不如去年同