南山人壽再次奪標，脫標單價每坪644萬元 備受矚目的世貿三館地上權案今日開標，該案權利金底價約266.37億元，基地面積共4,856坪，換算權利金單價每坪約548.54萬元，吸引南山人壽、新光人壽、國泰人壽、富邦人壽搶標，最終由南山人壽以312.76億得標，換算脫標單價約每坪644萬。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台北市精

股災後增多跌少，景氣與政策才是帶量關鍵 近期股市表現震盪，市場上有人認為房地產具有避險功能，應會有資金進入避險，房仲業者統計內政部買賣移轉資料以來，五次股災與前後年買賣移轉量後發現，五次股災中，1995中共試射飛彈、2003 SARS、2008金融海嘯後一年，買賣移轉量都明顯提升，而1997亞洲金融風暴、2000年網路泡沫

TOP10榜單大風吹，一、二名都在桃園市 今年1~2月六都總計買賣移轉棟數3萬3540棟，跟去年同期相比成長6.2%，顯示去年升溫的買氣延續到今年初， 1~2月交易未受新冠肺炎影響而緊縮，而依據各都地政局資料，今年1~2月六都的交易熱區略有變化，去年前三名分別是台中西屯區、新北板橋區及桃園市桃園區，今年前二名都在桃園市，分

自用撐盤，桃園1~2月大增23.8% 目前台北、桃園、台中、台南、高雄等五都已公布今年2月份買賣移轉資料，由於今年春節在1月份，2月的工作天數相對多，因此今年2月與去年同期相比皆大幅增加，台北年增64.7%、桃園年增72.2%、台中年增70.9%、台南年增46.3%、高雄年增33.4%；但若統計今年1~2月買賣移轉棟數，並與去年同期相比，

剛需挺進，買方不追高 內政部實價登錄近期揭露一筆士林區豪宅「華固天鑄」交易，為去年11月位於31樓的交易，其總價3億168萬，平均單價每坪163.9萬，是華固天鑄近一年新高，也是該社區在實價登錄上的第9高價。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，華固天鑄為天母一帶指標豪宅，頗受政商名流及知名藝人青睞，甚至有企業主購置

交易持平，三月見真章 住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店2月成交業績，全台較上月增加0.3%，較去年同月增加38.9%，六都在成交量上較上月各有消長，在年成長上，台北市月減10.3%，年增27.5%；新北月增7.9%，年增29.1%，桃園月減5.6%，年增45.1%，台中月增6.8%，年增6.8%，台南月減3.9%，年減34.1%，高雄月增10.0%，年增33

去年桃園、南台放暖，今年全台防疫受限 去年房屋買賣移轉棟數重回30萬大關，土地交易也頗為熱絡，全國去年(2019)土地買賣登記共55萬筆，跟前年(2018)相比增加7.8%，也是2016年房地合一稅實施後的新高，但土地買賣移轉面積7715萬坪與前年相比減少了6.1%，六都的交易面積有增有減，不過交易筆數都有成長，全國及六都交易筆數

情人買房問題多，人財兩失傷和氣 一到情人節不少情侶們準備禮物或慶祝活動傳達愛意，若雙方有意攜手白頭到老，也會考慮合資購屋，尤其房價高掛，單方面籌措購屋資金實屬不易，加上低利優惠房貸與買屋保值的觀念使然，許多情侶選擇在婚前一起買房子，作為愛的小屋與愛情保證。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，近年房市修

人口老化、少子化，全國繼承、贈與量俱增 去年房市買賣交易大增，全國買賣移轉棟數達30萬大關，依據內政部最新資料，繼承及贈與的移轉量也同步上揚，去年全國繼承移轉量5萬7677棟，相較2018年增加2.42%，而去年全國贈與移轉量4萬3956棟，比2018年增加2.16%，也創房市盤整以來、近四年新高。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分