全國衰退17%，第一季交易不妙 住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店1月成交業績，全台與上月相比減少17%，較去年同月減少2.6%，六都在成交量上表現均較上月減少，在年成長上，雙北與桃園、台南表現較強，其中台北市月減22.1%，年增4.6%；新北月減32.3%，年增0.8%，桃園月減6.8%，年增15.8%，台中月減20.8%，年減8.3%，台南

小店俏大店糟，交易兩樣情 近期台北市實價登錄揭露一筆位於民生社區之店面交易，建物移轉面積僅11.85坪，交易總價1,888萬，平均每坪159.3萬，跟入手總價相比小幅增值88萬，依據實價登錄歷次移轉明細，該店面在2017年交易時也小幅增值50萬，雖然增值空間不大，但轉手二次價格皆成長，觀察民生社區近期店面交易，小店轉

帶動變革，房產真先鋒 邁入2020，作為國內第一家加盟不動產經紀業者-住商機構在過去一年中不僅歡度40周年，還寫下住商不動產及大家房屋兩品牌共展店近200間的開店新高，顯見長期經營績效深獲認同。住商機構總經理陳錫琮表示，因應市場不斷變化，住商機構不斷精進以提供更優質服務，不只在業務上有突破與改變，更以業界首

地上權新高在望，力拼單價、總價雙冠王 備受矚目的世貿三館地上權案，今日公告招標，權利金底價約266.37億元，換算權利金單價每坪約548.54萬元，將於今年3月30日開標，預期將吸引各大企業搶標。世貿三館鄰近101，基地面積共4,856坪，為信義計畫區最受矚目可開發大面積土地之一。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台北市

買氣集中，桃園購屋比傲視群倫 2019年房市暢旺，六都合計買賣移轉棟數年增近一成，住商機構企劃研究室依據六都地政局及民政局之資料，統計近四年六都家戶購屋比，去年(2019)與前年(2018)相比六都皆上揚，其中桃園市2019年家戶購屋比4.89%居冠六都，每百戶中有近五戶買房，家戶購屋比最低者為台北市2.62%，每百戶中不到三戶

市場游資充沛，指標豪宅好吸金 近期實價登錄又揭露一筆大安區知名豪宅「元利信義聯勤」交易，該戶位於11樓，去年11月以總價3億3,168萬出售，拆算車位單價每坪約250.8萬，是去年該社區交易的第二高價。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，豪宅市

多年來以「禪式管理」為經營理念的住商機構總部在11月9日至11日，於佛光山金光明寺舉辦「菁英三日禪」，由董事長陳錫琮帶領高級主管等51位精進禪修，甫退休的榮譽董事長吳耀焜也全程參與。寺方禮請慧誠法師，帶領學員從自我觀照中覺察，達到如實而又綿密的覺察自己的身心的禪觀。

熱錢豐沛，市場喜迎第四季 住商機構企畫研究室統計旗下加盟店10月成交業績，全台與上月相比增加0.6%，較去年同期大增23.6%，六都各自表現，台北市月減10.3%，年增23.8%；新北月減3.8%，年增31.8%，桃園月增5.4%，年增24.6%，台中月增16.3%，年增12.4%，台南月增0.9%，年增31.9%，高雄月減0.3%，年增17.8%。住商機構企畫研

台中交易量狂飆，9月移轉年增54.6% 發稿日期：2020.10.05 目前台北、桃園、台中、台南、高雄等五都已公布今年9月份買賣移轉棟數，五都9月總計18,025棟，月增12.7%、年增39.0%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，房市受資金效益帶動，買氣持續上揚，尤其房貸利率探低、銀行端不斷祭出優惠方案，更加提振不動產市場的交易