做為中部首善與全台第二大都，推案量與房價漲幅都名列前茅的台中市，在近期市況下表現如何?住商機構整理台中市上半年實價資料，扣除交易量體較小行政區後，發現僅6處房價正成長，其餘無論山線、海線及市中心行政區皆呈現震盪，顯見在目前市場氛圍下，價格修正已成定局。

歷經房市震盪，以往為房價最高的雙北市，近期也出現價格修正。住商機構觀察實價登錄資料，比較台北市與新北市各行政區2025年上半年與去年同期中古房價，其中兩市共有9處行政區價格下修，且呈現兩極化，分別集中於台北市蛋黃區與新北市蛋白區。

時序來到六月底，房市交易表現如何？住商機構統計旗下加盟店成交件數後發現，全台各區域買氣均顯弱勢，全台量減10.8%，不過和去年相比，是去年六月成交量的一半，和上月狀況差不多。

隨著全台少子化與社會結構改變，不分南北皆出現小宅化趨勢。住商機構根據內政部數據，2025年第一季全台設有戶籍住宅平均僅只有2.95人，其中觀察六都數據，更僅有台中市平均人口高於3人。

最近許多銀行大力行銷原屋融資及房屋增貸，利率低、貸款金額高，甚至利率比購屋房貸還低，條件頗令人心動。但同樣以房屋及土地為抵押擔保，融資房貸、房屋增貸與購屋貸款究竟有何不同？

全台房價高漲，加上自央行陸續推出信用管制等政策衝擊，令消費者需自備越來越繁重的頭期款才能買房。住商機構彙整聯徵中心數據，2025年第一季七大都會區中，以台北市購屋族平均需自備822.1萬元頭期款最高，但若晚5年買房，以新竹市平均需多自備271.8萬元頭期款最高。

近年來，房屋信託逐漸成為資產管理與財產規劃的重要工具，但你真的瞭解房屋信託是什麼嗎？又要如何辦理呢？本文就快速帶你看房屋信託流程、費用及缺點，並且詳細說明其優點及適合對象，讓房屋所有權人可以有效保障資產的安全，同時靈活安排收益分配與遺產繼承。

最新消息：中央銀行6/19召開理監事會議決議，此次不升息、不升準，且未鬆綁針對房市之信用管制措施。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，此次央行再度按兵不動，符合市場各界預期，原因由專家分析如下。

想知道我家的陽台有沒有做補登嗎？做補登又有哪些好處呢？早期台灣許多房屋陽台未納入權狀，導致影響了房價與權益，因此才有了「陽台補登」的產生，補登後能讓房屋實際面積與權狀相符，並提升價值並保障屋主於買賣、都更或危老重建時的利益。本文就透過3分鐘，快速帶看陽台補登流程、條件、費用與注意事項，守護自身權益。