2010-01-11
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國產局新春開紅盤,脫標率達81.25%
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大安區新生南路開高價,林口土地全脫標 國產局開春首次標案,標售結果不錯。總計16個標的吸引了62封標單,順利脫標13個標的,脫標率達81.25%,其中注目度最高的新生南路標的,吸引了20封標單,溢價達2.25倍,此外,林口由於機場捷運已近動工階段,土地買賣活絡,五個標的全數脫標,表現亮麗。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,今日標售結果除了可說是新春好采頭之外,更可以看出市場人士仍看好特定區域房市前景的無比信心。 土地爭奪戰越演越烈,小坪數土地搶破頭 本次標售最受人矚目的莫過於第一標位於台北新生南路的71坪土地。該案共吸引了20封標單,最後由郭姓民眾以2億178萬8888元順利得標,高出底價2.25倍,引起不小的騷動。徐佳馨表示,台北市內土地取得難度越來越高,建商為了取得土地無不使出渾身解數,今日土地雖然面積不到百坪,但單價高達280萬/坪,顯見競爭之激烈,預估該案若單獨推案,應該每坪至少站上80萬以上,才有獲利空間。 此外,除了第一標之外,第四標因為有都市更新整合話題,也頗受注目,雖然該案最後由陳姓民眾以1986萬9168元得標,單價不過50.9萬/坪,但未來發展相當看好。 機場捷運看得到,林口前景大熱門 今日最讓人意外的是,林口五塊土地全數標脫,其中以第13標林口麗林段781坪土地最受矚目,一共吸引了19封標單,最後由邱姓民眾已1億7299萬9999元得標,換算單價約為22.15萬/坪,住商不動產林口文化店陳春忠店長表示,由於機場捷運線已經箭在弦上,讓不少台北客願意前進林口佈局,也有許多台北建商積極覓地,林口熱從今日林口土地全數標脫可見一斑。而該土地雖然距離捷運站有一段路,不過基地方正,推估未來應以7-8樓華廈推案,以目前該區域同類型產品在16-17萬/坪之間,該案雖然取得土地成本相對較高,但應有不錯的獲利空間。