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2010-07-22
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打房住轉租,臺北縣租金成長2.2%

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央行打房效應持續發酵,臺北縣市買盤欲振乏力,相較於買賣市場的冷清,租屋市場顯得熱鬧許多。住商不動產企畫研究室統計臺北縣主要13個行政區的單層住家租金,發現今年以來,臺北縣平均租金成長2.2%,除汐止、三峽兩區之外,其他區域租金均較年初增加。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示,租金增加除顯示景氣回溫,帶動租金上漲因素外,北縣租金增加也某種程度顯示原本購屋的買盤願意以租代買,暫時以解決住的問題。 淡水、新店、板橋增加最多,三峽、汐止表現差 從研究中發現,若以七月和一月的租金相比,有捷運通過的淡水、新店、板橋分別以7.6%、4.9%與4.5%的成長率,強佔北縣前三名。徐佳馨指出,這三個區域皆有捷運通過,且距離台北市並不遠,過去一直是不少想要兼顧上班便利性與房租的租屋客最喜歡的區域,因此在租金上表現相對亮麗。相較其他區域,三峽與汐止表現差強人意,相較於區域熱絡的買氣,租金下滑反而頗讓人匪夷所思。徐佳馨分析,三峽與汐止目前沒有捷運通過,讓較具重視交通機能性的租客敬而遠之,而三峽又加上台北大租屋學生的暑假退租潮,也讓租屋行情受到影響。 租客鍾愛第一圈,北縣租屋看機能 徐佳馨指出,在台北縣租屋的買家,很大一部分都是看中其便利的生活機能以及比台北市便宜的房租,而這些租客也很有潛力。也因此,如新店、板橋、中永和、三重、淡水等北縣第一圈的租屋市場都不差,租金表現也十分亮麗。現階段看起來,在市場買氣觀望中,租屋市場將會持續加溫一陣子,對於長期等無人的房東來說,也算是一個好消息。

物件編號 XS122932

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    台北市信義區吳興街 看地圖

    2房2廳2衛 | 1 樓 | 建坪 | 39.509坪

    2688萬 > 2628

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    物件編號 ZS187340

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      BZ7三捷運美美金雞母

      台北市中山區錦州街 看地圖

      1房1廳1衛 | 7 樓 | 建坪 | 9.279坪

      858萬 > 858

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      影片賞屋

      物件編號 WS31420

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        1 樓 | 建坪 | 15.6513坪

        2880萬 > 2480

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        物件編號 ZS129804

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          林森北全聯收租金店

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          1 樓 | 建坪 | 136.09坪

          25000萬 > 28750

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            捷運劍潭收租5套3樓

            台北市士林區通河東街一段 看地圖

            5房5衛 | 3 樓 | 建坪 | 30.5828坪

            1680萬 > 1680

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