【懶人包】推薦退休買房必看！挑選退休宅的5大重點！

許多人在退休後，都會想退休買房作為養老所用，但你又知道買退休房需要注意哪些事？又要如何挑選退休房呢？這一裡就也來教你挑選退休房屋的重點，推薦只要掌握這幾個買退休宅的小技巧，讓你也可以輕鬆規劃退休宅的格局、空間及機能性等，讓你可以輕鬆的找到屬於你的退休宅的喔！

退休買房要如何買？怎麼挑選比較好？

目前以「樂退生活」相關議題成為大多銀髮族關注的焦點，其中關於住的問題更是大家的熱情討論人氣話題，到底要怎麼選?怎麼買?快來了解選出你的夢幻退休宅吧！

以原居住商圈為主	• 選擇原住家附近生活圈的房子。 • 避免重新熟悉生活圈的問題。
生活機能便利	• 市中心為主生活機能佳。（距離菜市場、醫院、公園都近，生活機能越完整越好） • 商圈採買還是醫院看診都方便。 • 公園綠地可運動散步。 • 退休宅最好地點選在交通方便市區。
小坪數電梯格局優	• 選擇有電梯的房子比較方便。 • 建議坪數以20～30坪的2房產品最剛好。 • 部分長輩可能會有分房睡的習慣，又或者子女偶爾前來拜訪、未來留作看護房等皆合適。 • 避免老舊公寓上下樓梯的不方便。 • 主臥建議可擺放兩張單人床，兼顧互相照應並提高更優質的睡眠品質。 • 次臥房則建議規劃為多功能室，不管是客房或書房，都能隨時因應實際需求彈性調整。

退休宅的空間規劃5大重點，一定要注意！

那退休宅在設計上，重視的是「安全與便利最佳平衡點」，當人生漸漸邁入熟齡階段，孩子也長大成人陸續成家立業，無論將來是三代同堂的一起生活或是獨自樂活的型態，都需要開始考量住的問題，關於是否需要換屋、目前房間裝潢格局有沒有需要重新規劃？

立即了解：【退休生活】退休買房如何買？看懂貸款「以房養老」試算、條件！

甚至面對樂齡人生的來臨，甚至考量居家設計有沒有需要特別為自己的興趣打造配合的工作室或專屬空間嗎？以下盤點出了五大退休宅設計的必懂關鍵，希望幫助您在人生下半場能夠為自己好好活出精彩人生，快來看看樂活退休宅有哪些要注意的居家裝潢重點？幫助您輕鬆規劃出最完美的樂齡居家空間！

重點一	採光明亮通風佳	● 採光好通風佳能保持身心愉悅。 ● 衛浴要開窗可以避免潮濕而累積發霉。 ● 空氣多流通能讓身體保持健康。
重點二	全屋規劃無障礙設計	● 考慮高齡階段需要輪椅或電動車在室內行駛 （應預留較寬的走道寬度約 80~140 公分） ● 室內地板也減少高低差部分，去除門檻避免行走絆倒。 ● 公共領域以開放式規劃。 ● 房門改成拉門較省力。 ● 浴室可鋪設防滑地磚或貼墊 ● 馬桶旁、床邊加裝扶手。 ● 連結各房間的走廊避免過長。 ● 尖銳邊角的家具須加裝防撞海綿。
重點三	選擇優質的保全物業	● 選擇好口碑的保全物業管理公司。 ● 能保障社區住戶安全。 ● 維護管理社區公共設備正常運作。
重點四	樂齡空間的裝潢色系	● 以心情平靜的舒適陳設為主。 ● 退休宅可以盡量挑選木製的家具櫃體桌椅。 ● 營造出整體溫暖自然的空間氛圍。
重點五	善用政府長照資源	● 善用政府的輔具及居家無障礙環境改善補助 （長照2.0計畫「長期照顧輔具及居家無障礙環境改善服務」） ● 最高可以提供每3年4萬元的補助。 ● 補助項目豐富多元。 （包含一般輔具～例如輪椅、氣墊床、爬梯機、沐浴椅、扶手、 防滑措施、流理台等均可申請） ＊長照2.0計畫「長期照顧輔具及居家無障礙環境改善服務」 可至「衛服部長照專區」～了解更多

面對退休可以做哪些準備？

人口老化是全球共同面臨的挑戰，台灣也已經正式邁入高齡社會，快來看看如何事先為退休生活做好充分的準備！才能自信又輕鬆面對快樂的樂退人生！

樂退準備一	保持健康	● 保持適當運動、均衡飲食。 ● 定期安排身體檢查。 ● 退休老年生活的首要關鍵準備。
樂退準備二	財務規劃	● 盤點資產了解到退休時總共會有多少資產可以運用調配？ ● 清點資產後一定要有資產配置的觀念，而且建議隨著年齡越大、保守型投資商品的比重就要越高。
樂退準備三	日常安排	● 從事並沉浸在感興趣的事物。 ● 學習新事物的熱情並樂在其中。 ● 在「金錢」、「時間」、「體力」三者間取得平衡。
樂退準備四	心態調適	● 可加入義工或志工回饋社會。 ● 重新獲得自我肯定與成就感。
樂退準備五	居住規劃	● 打造一個安全無虞的健康住所。 ● 入住屬於自己的樂齡健康宅。

立即查詢：退休找好屋，搜尋適合你的退休宅物件

延伸閱讀：
【買屋常見陷阱】這3大買房看屋、簽約、交屋注意事項要知道！
【懶人包】房地合一稅2.0是什麼？新舊制、試算、申報重點一次看！

快加入粉絲團，享有購屋相關資訊與生活情報喔 住商不動產-艾佳生活誌粉絲團