下載住商APP 在捷運淡水信義線買房好嗎？1分鐘看各站房價、交通及生活機能！
在淡水信義線買房好嗎?
由於淡水新市鎮區域與精華地段信義區的房價差距甚大，對於首購族而言，屬於台北市外圍蛋白區的淡水新市鎮房價比較親民，其中淡水信義線又直接串連信義區，交通的便利性是有著非常誘人的吸引力，也是目前淡水新市鎮的房市交易非常熱絡的原因。以下也盤點幾個優點：
※優點：
● 淡水信義路線涵貫穿了台北市的主要區域，包括中正區、大安區、士林區等
● 快速、便利的捷運與公車
● 淡水輕軌路線，讓淡水區的交通便利性更升級
Xy1904312, CC BY-SA 4.0, 本圖片透過維基共享資源
淡水信義線的交通＆生活機能分析
淡水信義線沿線擁有豐富的生活機能，包括商業區、文教機構、自然景點等，為居民提供了多樣化的生活服務和娛樂選擇。淡水信義線沿線一些重要的生活機能特點：
● 淡水老街： 國際著名的觀光景點，擁有許多古老的建築和特色小吃，每年吸引了許多遊客到訪。
● 淡水漁人碼頭：有美麗的情人橋木棧道可以看夕陽賞夜景、逛街、吃海鮮與喝咖啡，更是情侶約會時不可錯過的絕佳景點。
● 淡水紅樹林生態保護區： 屬於特殊的潮間帶區域，蘊蓄了許多生物在此棲息，是豐富而便利的自然生態教室。
● 圓山站、士林站周邊：有天母商圈、圓山花博館、兒童新樂園、市立天文館…等，適合親子出遊或來趟人文知性之旅。
● 中正紀念堂站：為台北捷運淡水信義線與松山新店線交會的捷運車站，是很重要交通樞紐。
● 信義商圈：包括台北101、信義新光三越、微風信義等大型購物中心，聚集了眾多國際品牌、餐廳、咖啡廳，成為台北市繁華的商業和文化區域。
● 台北國際會議中心（TICC）：作為國際會議和展覽的場地，帶來了各種商業和文化活動。
● 淡水信義線沿線有一些知名的學校和學區，提供高品質的教育資源。
簡單來說，淡水信義線沿線站點生活機能相當完善，除了交通十分便利之外，更擁有豐富的自然和文化景點、精華商業區等特點，能夠符合各種不同需求的居民，一方面能享受到自然風光也能享受到現代都市的便利生活。
淡水信義線的各站點房價狀況＆物件分析
房價狀況：依據實價登錄的資料淡水信義線房價行情圖，如下表
| 捷運站名 | 近3個月行情/平均單價 | 各站出售物件 |
|---|---|---|
| R28淡水站 | 27萬元/坪 | 熱銷物件 |
| R27 紅樹林站 | 35.4萬元/坪 | 熱銷物件 |
| R26 竹圍站 | 40.1萬元/坪 | 熱銷物件 |
| R25 關渡站 | 38.3萬元/坪 | 熱銷物件 |
| R24 忠義站 | 35.8萬元/坪 | 熱銷物件 |
| R23 復興崗站 | 57.1萬元/坪 | 熱銷物件 |
| R22 北投站 | 56.6萬元/坪 | 熱銷物件 |
| R21 奇岩站 | 59.8萬元/坪 | 熱銷物件 |
| R20 唭哩岸站 | 63.4萬元/坪 | 熱銷物件 |
| R19 石牌站 | 71.8萬元/坪 | 熱銷物件 |
| R18 明德站 | 76.4萬元/坪 | 熱銷物件 |
| R17 芝山站 | 78.6萬元/坪 | 熱銷物件 |
| R16 士林站 | 71.2萬元/坪 | 熱銷物件 |
| R15 劍潭站 | 63.2萬元/坪 | 熱銷物件 |
| R14 圓山站 | 70.5萬元/坪 | 熱銷物件 |
| R13 民權西路站 | 75萬元/坪 | 熱銷物件 |
| R12 雙連站 | 76.7萬元/坪 | 熱銷物件 |
| R11 中山站 | 79萬元/坪 | 熱銷物件 |
| R10台北車站 | 81.4萬元/坪 | 熱銷物件 |
| R09 台大醫院站 | 97萬元/坪 | 熱銷物件 |
| R08中正紀念堂站 | 105.6萬元/坪 | 熱銷物件 |
| R07東門站 | 112.8萬元/坪 | 熱銷物件 |
| R06 大安森林公園站 | 112.7萬元/坪 | 熱銷物件 |
| R05大安站 | 114.2萬元/坪 | 熱銷物件 |
| R04 信義安和站 | 101.2萬元/坪 | 熱銷物件 |
| R03 台北101/世貿站 | 99.3萬元/坪 | 熱銷物件 |
| R02 象山站 | 95.1萬元/坪 | 熱銷物件 |
*參考資料來源：信義房屋實價登錄近三月行情
※物件分析：
● 以中正紀念堂站為界，淡水信義線分為淡水線和信義線兩段。
● 此線路穿越新北市的淡水區及台北市的北投、士林、中山、大同、中正、大安、信義等核心商業區，途經多個高端住宅區域。
● 該捷運從較遠的的北投到台北蛋黃區商業區等，全線跨越多區，物件涵蓋類型多元，從中古二手公寓到高級豪宅房價高達每坪200萬元台幣以上。
淡水信義線的購屋觀點分析
根據2023年實價登錄資料顯示，淡水區拿下交易熱區的亞軍，淡水區因房價親民，淡水區目前房價行情還落在32-36萬元/坪，同樣的房屋總價，淡水區可以買到的房屋面積較台北市中心區域大得多，因此近年吸引很多人到淡水區置產，房市交易非常熱絡。
總結來說，淡水信義線是連結台北市中心重要的交通樞紐，往淡水端方向買房的門檻普遍較信義端好入手，近年來熱烈討論的缺點多在淡水進台北市區的通勤時間過長與交通擁塞難以解決。但就房屋空間與生活品質來說，相對大的空間跟好的生活機能是可以彌補通勤時間長的缺點、加上房市交易熱絡，讓周邊的生活機能也越來越好。
淡海輕軌第二期預計2025年完工、淡江大橋也即將於2025年完工通車，淡水居民期待已久的淡北道路也於今年動工、預計2029年完工，淡水地區對外的交通將串聯形成網絡，這都將翻轉淡水區的房價，讓淡水區成為置產的熱門區域。
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