在捷運淡水信義線買房好嗎？1分鐘看各站房價、交通及生活機能！

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你想置產在捷運淡水信義線嗎？買房在淡水信義線又好嗎？如果你有規劃想在雙北地區置產的話，本文就也來分享淡水信義線捷運周遭的房價、交通及生活機能！讓有購屋規劃的你，可以更清楚知道您是否適合在該區置產，並且瞭解該區域的交通、學區及生活圈喔！讓可以快速利用1分鐘，掌握淡水信義線的買房心法，輕鬆入主美屋。

推薦捷運淡水信義線各站房價、交通與生活機能

由於淡水新市鎮區域與精華地段信義區的房價差距甚大，對於首購族而言，屬於台北市外圍蛋白區的淡水新市鎮房價比較親民，其中淡水信義線又直接串連信義區，交通的便利性是有著非常誘人的吸引力，也是目前淡水新市鎮的房市交易非常熱絡的原因。以下也盤點幾個優點：

※優點：
● 淡水信義路線涵貫穿了台北市的主要區域，包括中正區、大安區、士林區等
● 快速、便利的捷運與公車
● 淡水輕軌路線，讓淡水區的交通便利性更升級

捷運淡水信義線各站點捷運淡水線屬於高運量系統，可轉乘中和新蘆線、松山新店線、文湖線，串聯雙北重要生活圈

淡水信義線的交通＆生活機能分析

淡水信義線沿線擁有豐富的生活機能，包括商業區、文教機構、自然景點等，為居民提供了多樣化的生活服務和娛樂選擇。淡水信義線沿線一些重要的生活機能特點：

● 淡水老街：國際著名的觀光景點，擁有許多古老的建築和特色小吃，每年吸引了許多遊客到訪。
● 淡水漁人碼頭：有美麗的情人橋木棧道可以看夕陽賞夜景、逛街、吃海鮮與喝咖啡，更是情侶約會時不可錯過的絕佳景點。
● 淡水紅樹林生態保護區：屬於特殊的潮間帶區域，蘊蓄了許多生物在此棲息，是豐富而便利的自然生態教室。
● 圓山站、士林站周邊：有天母商圈、圓山花博館、兒童新樂園、市立天文館…等，適合親子出遊或來趟人文知性之旅。
● 中正紀念堂站：為台北捷運淡水信義線與松山新店線交會的捷運車站，是很重要交通樞紐。
● 信義商圈：包括台北101、信義新光三越、微風信義等大型購物中心，聚集了眾多國際品牌、餐廳、咖啡廳，成為台北市繁華的商業和文化區域。
● 台北國際會議中心（TICC）：作為國際會議和展覽的場地，帶來了各種商業和文化活動。
● 淡水信義線沿線有一些知名的學校和學區，提供高品質的教育資源。

簡單來說，淡水信義線沿線站點生活機能相當完善，除了交通十分便利之外，更擁有豐富的自然和文化景點、精華商業區等特點，能夠符合各種不同需求的居民，一方面能享受到自然風光也能享受到現代都市的便利生活。

淡水信義線的各站點房價狀況＆物件分析

房價狀況：依據實價登錄的資料淡水信義線房價行情圖，如下表

捷運站名/實價登錄	近6個月行情/平均單價	各站出售物件
R28淡水站	32.35萬元/坪	熱銷物件
R27 紅樹林站	38.91萬元/坪	熱銷物件
R26 竹圍站	42.62萬元/坪	熱銷物件
R25 關渡站	42.61萬元/坪	熱銷物件
R24 忠義站	30.42萬元/坪	熱銷物件
R23 復興崗站	35.27萬元/坪	熱銷物件
R22 北投站	69.52萬元/坪	熱銷物件
R22a新北投站	68.3萬元/坪	熱銷物件
R21 奇岩站	73.79萬元/坪	熱銷物件
R20 唭哩岸站	74.81萬元/坪	熱銷物件
R19 石牌站	94.23萬元/坪	熱銷物件
R18 明德站	86.62萬元/坪	熱銷物件
R17 芝山站	85.59萬元/坪	熱銷物件
R16 士林站	74.11萬元/坪	熱銷物件
R15 劍潭站	74.36萬元/坪	熱銷物件
R14 圓山站	92.08萬元/坪	熱銷物件
R13 民權西路站	86.18萬元/坪	熱銷物件
R12 雙連站	84.75萬元/坪	熱銷物件
R11 中山站	83.79萬元/坪	熱銷物件
R10台北車站	90.24萬元/坪	熱銷物件
R09 台大醫院站	95.97萬元/坪	熱銷物件
R08中正紀念堂站	98.85萬元/坪	熱銷物件
R07東門站	114.2萬元/坪	熱銷物件
R06 大安森林公園站	114.91萬元/坪	熱銷物件
R05大安站	114.04萬元/坪	熱銷物件
R04 信義安和站	113.28萬元/坪	熱銷物件
R03 台北101/世貿站	116.9萬元/坪	熱銷物件
R02 象山站	114.15萬元/坪	熱銷物件
R01 廣慈/奉天宮	101.13萬元/坪	熱銷物件

*參考資料來源：住商不動產實價登錄114年02月近六月行情/距離物件周邊1000公尺

※物件分析：
● 以中正紀念堂站為界，淡水信義線分為淡水線和信義線兩段。
● 此線路穿越新北市的淡水區及台北市的北投、士林、中山、大同、中正、大安、信義等核心商業區，途經多個高端住宅區域。
● 該捷運從較遠的的北投到台北蛋黃區商業區等，全線跨越多區，物件涵蓋類型多元，從中古二手公寓到高級豪宅房價高達每坪200萬元台幣以上。

淡水信義線的購屋觀點分析

根據2025年實價登錄資料顯示，淡水區維持交易熱區，也因為淡水區因房價親民，以淡水區目前房價行情還落在32-43萬元/坪，同樣的房屋總價，淡水區可以買到的房屋面積較台北市中心區域大得多，因此近年吸引很多人到淡水區置產，房市交易非常熱絡。

總結來說，淡水信義線是連結台北市中心重要的交通樞紐，往淡水端方向買房的門檻普遍較信義端好入手，近年來熱烈討論的缺點多在淡水進台北市區的通勤時間過長與交通擁塞難以解決。但就房屋空間與生活品質來說，相對大的空間跟好的生活機能是可以彌補通勤時間長的缺點、加上房市交易熱絡，讓周邊的生活機能也越來越好。

淡海輕軌也於2025年完工通車、淡江大橋也即將於2026年完工通車，淡水居民期待已久的淡北道路也於今年動工、預計2029年完工，淡水地區對外的交通將串聯形成網絡，這都將翻轉淡水區的房價，讓淡水區成為置產的熱門區域。

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