【懶人包】桃園高鐵青埔路線圖、房價及票價統整，買這區最划算！

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近年越來越多人在桃園買房置產，尤其桃園青埔更是吸引不少人注意，究竟在桃園青埔站買房好嗎？房價又如何？本篇懶人包就快速彙整桃園青埔路線圖、房價、交通、成交行情及未來發展的統整，帶你一次瞭解桃園青埔的魅力，看看你適不適合在桃園置產並發展喔！

桃園高鐵青埔路線圖、房價及票價統整，買這區最划算！

桃園高鐵青埔的路線圖、各站點及票價

高鐵桃園站是台灣高鐵的鐵路車站，原規畫設址於桃園市八德區南邊，今位於桃園市中壢區青埔，俗稱「高鐵青埔站」，台灣高鐵的運務管理中心及行控中心亦設於此，是台灣西部地區民眾往來桃園國際機場的重要轉運站，台灣高鐵的路線圖、各站點及票價如下：

方向	站名	票價
往北	南港站	桃園站（青埔）到各站點票價總表可參考：臺灣高鐵官方網站－普通 / 優待 / 團體票種說明
	台北站
	板橋站
本站	桃園站（青埔）
往南	新竹站
	苗栗站
	台中站
	彰化站
	雲林站
	嘉義站
	台南站
	左營站

桃園高鐵青埔的各區房價分析＆成交行情

桃園青埔全區內有 3 座的機場捷運站，包含：A17(領航站)、A18(高鐵桃園站)、A19(桃園體育園區站)加上 1 座與A18共構的高鐵車站－高鐵桃園站，這幾個站點從東北到西南貫穿整個青埔重劃區，以下是各區的房價分析及成交行情：

桃園機場捷運站名	類型	平均單價	成交件數
A17－領航站	公寓	40.8萬/坪	1件
	大樓	47.4萬/坪	117件
	華廈	38.8萬/坪	53件
	透天	33.2萬/坪	2件
A18－高鐵桃園站/臺灣高鐵 (高鐵桃園站)	公寓	34.4萬/坪	2件
	大樓	46.4萬/坪	255件
	華廈	39.5萬/坪	14件
	透天	43.8萬/坪	4件
A19－桃園體育園區站	公寓	-	-
	大樓	40.7萬/坪	131
	華廈	29.9萬/坪	3
	透天	299.7萬/坪	4

*參考資料來源：實價登錄近半年數據、基準月份：2024.09本實價登錄物件類型綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態類型分類修正，與申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。

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桃園高鐵青埔交通、生活機能、潛在未來發展

若你有規劃未來想在桃園高鐵青埔站周圍買房，建議可以也瞭解青埔站周圍的交通、生活機能及潛在未來發展，幫助你可以更清楚桃園青埔站是否適合你置產，並在買房過程更順利！

交通規劃
高鐵桃園青埔站是台灣高鐵的重要站點，提供便捷的南北通勤服務，連接台北、高雄等主要城市。青埔站與桃園機場捷運（桃捷）相連，讓居民可以輕鬆前往桃園國際機場及台北市區。高鐵桃園青埔站周邊的道路設施也逐漸完善，例如國道2號及台31線，聯外交通相當方便。

生活機能
大型購物中心林立：提供多樣化的購物、餐飲和娛樂選擇，吸引了大量消費者，也帶動青埔區的房地產熱潮。
● 華泰名品城（GLORIA OUTLETS），華泰名品城為台灣最大露天美式購物中心。
● IKEA旗艦店。
● 桃園高鐵站置地廣場－Xpark、新光影城、COZZI和逸飯店。
● A19環球購物中心
● 大江購物中心

學校機構陸續規劃中：
由於近年人口移入增加快速，像是青埔國小等學校出現額滿的情況，政府為解決青埔國小資源壓力而增設的青園國小，目前學區内國中小學有實施總量管制的情況，家長須留意就學問題。

休閒遊憩設施：
● 橫山書法藝術公園－全臺首座由官方經營之書藝主題館
● 青塘園－桃園版秋紅谷~3.6公頃綠色生態小學堂
● 青禾藝術公園－與青埔公2公園進行串連，以及臺灣橫山書法藝術公園、青塘園，結合成「綠色廊道」

潛在未來發展
科技園區與產業聚集：
青埔附近的產業園區和科技園區發展迅速，且結合桃園自身航太產業重鎮，有航太產業發展優勢，預計會帶動更多高科技企業進駐，進一步促進區域經濟成長，並創造大量就業機會。

房地產升值潛力：
由於因受惠於高鐵及機捷雙軌交通便捷、生活機能，青埔的房地產市場呈現穩定上升的趨勢，隨著更多企業和人口進駐，房價有望進一步上揚。

綠地與重大建設增建中：
青埔地區正在發展更多的綠地與休閒設施以及重大建設陸續完工到位，這些設施將進一步提升該區的居住品質。

在桃園高鐵青埔，購屋最推薦「青埔特區核心」區

推薦建議購屋區域是「青埔特區核心區」，原因包含：

位置力：青埔特區核心區主要位於桃園高鐵站附近，特別是高鐵站北側至南側的範圍。
交通便利力：距離桃園高鐵站和桃園機場捷運站極近，交通十分方便，特別適合需要經常通勤或旅行的住戶。
生活機能完善力：該區域內有華泰名品城、IKEA、Xpark水族館等商業設施，以及各種餐飲、娛樂場所，生活機能十分完善。
增值潛力力：由於靠近高鐵站和大型商業設施，這一區域的房地產價值持續上升，具備良好的投資潛力。
適合族群力：注重交通便利性和生活品質的上班族、商務人士，以及希望投資未來增值空間的購屋者。

近年青埔區移入人口大幅度增加，由於搭乘高鐵非常便捷，因此吸引很多北部的通勤族選擇到青埔置產，面對高房價時代，青埔區的房價相對雙北來說顯得親民很多，也吸引了大量年輕首購族入住青埔置產，尤其在桃園高鐵青埔站附近，由於是青埔特區的核心區域，生活機能相對完善，周邊配套的重大公共建設也陸續增建中，未來發展潛力將不容小覷。