桃園中壢青埔重劃區由於房市議題濃厚，區域頻傳高價，被市場稱為「青龍國」，住商機構觀察實價發現，青埔重劃區轉手交易表現驚人，近期平均轉手獲利總價達512萬元，位居桃園市各大重劃區冠軍。

有「房仲界奧斯卡獎」之稱的「金仲獎」，日前公布第23屆得獎名單，住商機構表現成績亮眼，旗下住商不動產於經紀業、經紀人以及營業員等三大獎項中，總計榮獲18項獎座，得獎數目獨佔單一品牌冠軍，而同樣為住商機構體系的大家房屋，也榮獲一項經紀業獎項，成績斐然。

三重要成為新北第二個單價破百萬的行政區嗎？住商機構彙整實價資料，包含三重、永和、新店及林口等區，今年皆出現單價9字頭成交紀錄，其中近期瘋傳將有新案開價每坪百萬元的三重，也出現單價達98萬元的預售交易。

國內最資深的房仲加盟品牌住商機構-住商不動產、大家房屋，於9月10日台中林酒店舉辦年度菁英會中宣示，將斥資千萬，以五大策略構築經營管理課程與業務操作工具，強化分店體質，打造智匯成交生態圈，全面提升旗下分店與同仁的實力與戰力，以服務為基礎，建立兼具業務與經營端的成交新生態圈。

住商機構彙整內政部資料發現，6月不動產開發與經營業家數創歷史新高，惟漲幅有逐漸趨緩的趨勢。

住商機構彙整實價登錄資料，統計七大都會區歷年第二季平均新案成交行情，其中不僅七都房價皆創單季歷史新高，且台北平均新案單價首次突破120萬元，而新北、桃園也雙雙達到6字頭與4字頭大關。

這一波自疫情後的房市多頭，那一處居民賺最多呢？住商機構彙整實價登錄資料，觀察七大都會區轉手交易獲利金額，其中大新竹地區在今年第一季時，平均每戶轉手都能獲利達810.4萬元，金額位居七都之冠。

受民俗月等因素影響，五大都會區房市買氣下滑，住商機構彙整六都地政局數據，六都8月買賣移轉棟數共達24,527棟，整體較上月相比下滑7.6%，其中僅台南市月增率呈現增幅，其餘都會區與上月相比全數下滑，值得一提的是，去年同期新青安剛上路，效益還不明顯，隨著政策緊縮，第四季落差會更大。

在買房過程中，通常會建議請房仲業者提交要約書或支付斡旋金，來確保想要的房屋物件，究竟要約書是什麼嗎？斡旋金及要約書要怎麼選擇才好呢？若中途想修改購屋金額或是交易條件，造成違約又違約怎麼辦呢？本文就快速利用3分鐘，帶你瞭解要約書及斡旋金的差別及優缺點，讓你可以更輕鬆買到理想物件！