法拍屋可以選擇較低的價格申報契價,以節省稅負
臺中市稅捐處表示,拍賣取得的房屋,買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書日起,即為該屋的房屋稅納稅義務人,辦理契稅申報時,可以選擇較低的價格申報課稅,以節省契稅負擔。 該處指出,依照強制執行
more未辦保存登記之房屋,仍應辦理房屋稅設籍
臺中市稅捐處表示,房屋稅係以附屬於土地之各種房屋,以及增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象,基於實質課稅原則,無照違章建築或未辦保存登記的房屋,亦屬房屋稅課徵範圍,應依規定向稽徵機關辦理設籍。
more房屋使用情形變更,儘早申請可節稅
房屋稅是按月課徵,且住家和營業用稅率有差別,高雄縣政府地方稅務局提醒您,若有房屋因公司或事務所租約期滿、提前解約或中斷租約,改為住家使用時,請記得在事實發生30日內申請房屋使用情形變更...
more新竹市稅捐處全省首創網路申請地價稅、房屋稅
新竹市稅捐稽徵處表示:為簡政便民,減少民眾因洽辦業務而於各機關間奔波,該處延續去年土地增值稅、契稅、印花稅網路申辦系統,今年9月1日再度創新開辦地價稅及房屋稅網路申報作業,由於操作非常簡單且無須檢附證明
more首購、投資緩腳步,自住換屋成主流
從去年第一季開始,台灣房地產市場三大主流-投資、首購與換屋產生了相當大的質變,由於房價持攀高,獲利空間不斷被壓縮,自住客與投資客在前景茫茫的情況中,選擇遠離市場。反而是手上有點閒錢,希望換得更適合居住
more配偶相互贈與之土地,得申請不課徵土地增值稅
臺中市稅捐稽徵處表示,夫妻間因贈與而移轉之土地,雖需向主管稽徵機關申報土地移轉現值,但可以申請不課徵土地增值稅。爾後再移轉第3人時,以該土地第一次贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價,計算漲價總數額
more房屋新增改建或變更使用,均按月計課房屋稅!
台中市稅捐稽徵處表示:新建、增建或改建房屋,於當期建造完成者,均按月計課房屋稅,未滿1個月不予計課。至於起課日期則以核發使用執照之日起滿30日為課稅起算日,即課稅之首月未滿整月,以次月第1天為起算日。舉例
more老舊房屋,也可以申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅
(臺中訊)有民眾來電詢問,沒有使用執照或建物所有權狀的老舊房屋,可以申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅嗎?要檢附什麼證件呢? 臺中市稅捐處表示:一般申請適用自用住宅用地特別稅率計徵地價稅,土地所
more未保存建物移轉仍應報繳契稅
未保存登記之房屋,因未向地政機關辦理建物所有權登記,沒有建築物所有權狀,所以很多民眾以為於房屋買賣時,只要買賣雙方私下簽立房屋買賣讓渡書,即表示買賣完成,殊不知未立公定契約書報繳契稅,已違反契稅條例之
more想做農地買賣注意!「農地」幾乎等同「建地」,購地建屋風潮崛起!
現在農地蓋農舍標準大放寬!昨日立法院內政委員會初審通過《農業發展條例》中有關農舍興建面積的下限,由○.二五公頃放寬為○.一公頃,農民的直系家屬也可建造與轉移土地,形同農地可自由買賣,「農地」幾乎變成「建地」。不少人看好澎湖開放博奕前景,許多台灣本島的投資客前進澎湖購地,一年來澎湖地價成長約有一成,這
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