在不動產投資與開發中，了解「建蔽率」與「容積率」是判斷土地價值與可開發潛力的關鍵第一步。究竟建蔽率＆容積率是什麼？又該如何判斷土地的價值及影響？本文就讓專家一次帶你透過3招，教你快速正確地評估土地的價值，並且確保開發行為符合法規，以避免任何違法事項產生。

輝達進駐北士科爭議落幕！新光人壽宣布與北市府合意解約地上權。住商不動產分析，新壽決定「無條件下車」關鍵在於「地上權與時間賽跑」及「輝達已有其他選擇」兩大因素。此舉創造三贏，賴志昶認為北士科房市壓力釋放，開發潛力仍在，房價支撐力道不容小覷。

近期國際大廠輝達（NVIDIA）進駐北市北士科園區議題火熱，但是否挹注周邊房市？住商機構盤整實價資料，截至10月止，北士科鄰近捷運站房價與去年同期相比多呈跌幅，其中僅石牌站房價維持漲勢。

市場表現不佳，低公設比的新案卻異軍突起。住商機構觀察實價登錄發現，今年第三季四都主建物平均占比與五年前相比，皆呈現成長。

您知道公益出租人是什麼嗎？如果成為公益出租人，可以享有那些好處？如果您是有多間房屋收租的包租公，推薦一定您要看完本文，瞭解公益出租人的優缺點、權益、優惠及比較，並確認您是否符合公益出租人的條件。除此之外，一般房東、公益出租人、包租代管之間，又有哪些差異呢？就快往下看，帶你輕鬆了解讓聰明減稅！

近期國際科技大廠輝達(NVIDIA)進駐北士科紛擾不斷，不過相關議題已在房市發酵，例如先前才傳出輝達即將進駐台灣分公司的「潤泰南港玉成廣場」，住商機構盤整實價登錄發現，今年該樓周邊成交的中古大樓、華廈行情，與2023年同期相比大漲25%，為近年有指標新商辦議題商圈中，房價漲勢最驚人的區域。

房市價格高低，是否會影響人口遷移？住商機構盤整內政部與實價資料，中部各縣市以台中房價均價最高，且該市房價漲幅亦是冠軍，惟中部其他縣市仍大量往台中遷移。

你知道地價稅是什麼嗎？自用的住宅地價稅怎麼計算？繳納時間又為何呢？如果你還對地價稅不瞭解，推薦就看這篇文章，幫您一次彙整關於地價稅的重點及注意事項喔！許多人繳了好幾年的地價稅都是照單繳費，卻不知道只要多一個步驟，申請自用住宅，就能藉此透過優惠費率，輕鬆省下大多稅費。因此以下特別幫購屋族彙整出地價稅的

你知道什麼是「都市更新」嗎？房屋的都更條件又危何呢？這一篇2023都市更新的文章，就也來告訴你，你的房屋是適合都市更新？還是危老重建？如何知道我家是否符合？房屋重建的條件有哪些？又該怎麼選？這些無限問號，文內不僅幫助你釐清楚，並且分享判斷房屋適合都市更新還是危老重建喔！