
房屋瑕疵擔保是什麼?快速看房屋瑕疵擔保定義、範圍及責任時效!
若買房交屋後才發現房屋存在漏水、壁癌、結構問題等瑕疵,不僅影響後續居住的生活品質、更可能造成財產損失。面對這種情況,民法上法律賦予買方「房屋瑕疵擔保」的權利保護,你知道房屋瑕疵擔保是什麼嗎?本文帶你瞭解房屋瑕疵擔保定義、範圍及責任時效,幫助你可以在房屋交易過程中,維護自己應有的權益。
more
建蔽率&容積率是什麼?專家3招教你快速判斷土地價值&影響!
在不動產投資與開發中,了解「建蔽率」與「容積率」是判斷土地價值與可開發潛力的關鍵第一步。究竟建蔽率&容積率是什麼?又該如何判斷土地的價值及影響?本文就讓專家一次帶你透過3招,教你快速正確地評估土地的價值,並且確保開發行為符合法規,以避免任何違法事項產生。
more
輝達進駐風波落幕,兩原因讓新壽無條件下車
輝達進駐北士科爭議落幕!新光人壽宣布與北市府合意解約地上權。住商不動產分析,新壽決定「無條件下車」關鍵在於「地上權與時間賽跑」及「輝達已有其他選擇」兩大因素。此舉創造三贏,賴志昶認為北士科房市壓力釋放,開發潛力仍在,房價支撐力道不容小覷。
more
NVIDIA議題火熱,北士科周邊房價僅「一站獨漲」,大天母房價進入盤整期
近期國際大廠輝達(NVIDIA)進駐北市北士科園區議題火熱,但是否挹注周邊房市?住商機構盤整實價資料,截至10月止,北士科鄰近捷運站房價與去年同期相比多呈跌幅,其中僅石牌站房價維持漲勢。
more
低公設新案占比攀升!專家揭買「實坪社區」秘訣:選老、大、多
市場表現不佳,低公設比的新案卻異軍突起。住商機構觀察實價登錄發現,今年第三季四都主建物平均占比與五年前相比,皆呈現成長。
more
公益出租人是什麼?透過3分鐘看公益出租人優缺點、優惠及比較!
您知道公益出租人是什麼嗎?如果成為公益出租人,可以享有那些好處?如果您是有多間房屋收租的包租公,推薦一定您要看完本文,瞭解公益出租人的優缺點、權益、優惠及比較,並確認您是否符合公益出租人的條件。除此之外,一般房東、公益出租人、包租代管之間,又有哪些差異呢?就快往下看,帶你輕鬆了解讓聰明減稅!
more
輝達成房市光明燈,周邊房價已漲25%;商辦題材成房市引擎,指標新案商圈各有漲勢
近期國際科技大廠輝達(NVIDIA)進駐北士科紛擾不斷,不過相關議題已在房市發酵,例如先前才傳出輝達即將進駐台灣分公司的「潤泰南港玉成廣場」,住商機構盤整實價登錄發現,今年該樓周邊成交的中古大樓、華廈行情,與2023年同期相比大漲25%,為近年有指標新商辦議題商圈中,房價漲勢最驚人的區域。
more
中部遷移人口與房價分析:雲投房價人口外移,房價兩年漲逾一成
房市價格高低,是否會影響人口遷移?住商機構盤整內政部與實價資料,中部各縣市以台中房價均價最高,且該市房價漲幅亦是冠軍,惟中部其他縣市仍大量往台中遷移。
more
地價稅是什麼?3大自用住宅地價稅繳納時間、試算及注意事項!
你知道地價稅是什麼嗎?自用的住宅地價稅怎麼計算?繳納時間又為何呢?如果你還對地價稅不瞭解,推薦就看這篇文章,幫您一次彙整關於地價稅的重點及注意事項喔!許多人繳了好幾年的地價稅都是照單繳費,卻不知道只要多一個步驟,申請自用住宅,就能藉此透過優惠費率,輕鬆省下大多稅費。因此以下特別幫購屋族彙整出地價稅的
more
【2025都市更新】房屋都更條件為何?都市更新v.s危老重建的差異比較
你知道什麼是「都市更新」嗎?房屋的都更條件又危何呢?這一篇2023都市更新的文章,就也來告訴你,你的房屋是適合都市更新?還是危老重建?如何知道我家是否符合?房屋重建的條件有哪些?又該怎麼選?這些無限問號,文內不僅幫助你釐清楚,並且分享判斷房屋適合都市更新還是危老重建喔!
more