三峽、林口當年稱鬼城，如今國小年年滿額！雖然我國人口結構走向少子化，不過具特色、生活條件佳的學區依然搶破頭，新北市近年力推國小雙語教學，今年有7間雙語國小滿額，且房仲業者統計實價資料，發現3年來這7個滿額雙語國小學區房價都至少有1成漲幅，其中三峽區的龍埔國小學區增值28.0%，房價從2字頭走向3字頭。大家房屋

許多購屋人想要舊屋換新屋，但若在台北市，相同坪數恐需加碼大筆資金才能如願。房仲業者依據實價資料，統計台北今年上半年大樓及華廈的預售成交均價及成屋成交均價發現，北投、大同、內湖、松山、中山等5個行政區預售均價高成屋50%以上，且有7個行政區預售成交均價已破百萬。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，近幾年房市

近期豪宅話題不少，住商不動產企劃研究室根據央行定義北市7000萬以上，新北6000萬以上，其餘地區4000萬以上豪宅定義，統計今年上半年與2016年上半年豪宅成交狀況後發現，交易價格七都全面翻揚，成交量上桃園增幅超過五成，另外全台最多豪宅竟是台中，也跌破眾人眼鏡。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，近五年來房價

內政部近日公布今年上半年全國遷出人口統計，總計遷出人口約65.9萬人，代表全台近66萬人戶籍在移動，六都中最「吸引人」的縣市為新北市，全國有4.6萬人移入新北市，其中來自台北、桃園的人口多，「北北桃」生活圈內人口流動情況顯著；至台中移往其他五都的人數大致相當，僅移往新北市人口破2千人，而台南及高雄人口則多數在

今年首季雙北貸款成數最高路段出爐，台北市中山區合江街平均貸款成數80.34%領先台北市各路段，新北市新莊區四維路以82.04%居冠新北，台北市前十大貸款成數路段核貸成數在76%以上，新北市則都在79%以上。大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，貸款成數除了受貸款人財力及屋況影響外，也會跟區域價格風險及市場信心度有關，居住

內政部近期公布上半年拍賣移轉棟數，全國共2,053棟，跟去年同期比較量減9.6%，並創下統計以來同期新低，而雙北上半年拍賣移轉都大幅減少2成以上，六都中僅高雄市有1成以上的增幅。大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，由於多年來的低利環境，不容易引發斷頭潮，拍賣移轉幾乎逐年量減，而2019年以後因疫後資金潮，不動產市場

近幾年新案買氣狂飆，依據內政部資料，今年上半年全台住宅開工宅數達73,533宅，創同期新高，開工面積則有316.7萬坪，和2021年相比，宅數增加25.3%，面積增加24.1%，至於六都開工量僅台中市下降，而高雄市今年宅數大增91.7%，超越桃園成為開工量第二大縣市。大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，前兩年因資金潮帶動新案市場交

六都公布今年7月份買賣移轉數，共計18,477棟，月減13.3%、年增5.0%，其中台南市今年7月台南市1,836棟、月減18.2%、年減27.9%，是交易降溫最明顯的區域。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，六都房價走高，加上央行今年已兩度升息，買方考量購屋成本增加，難免偏向觀望，且工料雙漲，賣方預期未來房價尚有成長空間，拉長房價

三月升息後重創買氣，房市交易量從四月起開始下修，住商機構企畫研究室統計旗下加盟店7月成交業績，全台與上月相比，微增0.3%，但因七月工作天數較多，勉強視為平盤，可是與去年同期相比，減少11.4%。其中，台北市月減10.7%，年減7.6%；新北較上月增加24.6%，年增31.2%，桃園較上月增加4.9%，年減16.5%，台中較上月持平，年