買房子是人生大事，好不容易辛辛苦苦存夠錢，準備購買人生第一棟房子，但常見到的沒注意到細節，而掉入買房陷阱的話，最後變成花大錢買氣受。其實，只要能清楚購屋陷阱，就能破解買房陷阱並輕鬆買好房！

各都地政局陸續公布9月份買賣移轉棟數，台南市及高雄市移轉棟數大增，台南市月增18.5%、年增4.2%，高雄市月增幅高達40.7%、年增4.9%，台北、桃園、台中跟8月相比也都有26.2%以上的成長，但跟去年同期相比都下滑。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，雖然房地合一2.0上路，但營建人力、原料均漲的議題，及資金豐沛的帶動下，

時序進入九月，住商機構企畫研究室統計旗下加盟店9月成交業績，全台與8月相比量增0.9%，較去年同期增加7.6%。其中，台北市較上月減少10.1%，與去年增加2.7%；新北較上月減少8.7%，減少5.7%，桃園較上月增5.8%，年增20.0%，台中較上月增加2.3%，年增4.1%，台南較上月減少1.6%，年增3.3%，高雄較上月增加16.7%，年增17.1%。住

Q：新手第一次購屋，可以透過哪些管道找房子？如何計算購屋能力？如何評估房價是否合理？買房該如何避免凶宅、輻射屋、土壤液化、海砂屋？新手看屋該注意哪些事情？

如果你是新手第一次買房，有哪些事情該注意呢？注意看房時要注意屋況的重點很多，像是建材、裝潢、格局等，其中有些可從網路上或問房仲就能得知的資訊，但有些只能在現場看屋的時候自己留意，例如：風水。

今年上半年房市熱絡，房貸利率不但創同期新低，貸款成數也創十年同期新高，其中年齡在30~39歲間的女性房貸條件傲視各年齡層男女，平均貸款成數75.10%、平均貸款利率1.43%，房貸條件相當優越。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，少子化及獨身主義影響，女性更重視經濟獨立，年輕女性購屋意願提高，尤其注重安全及社區管理，

「嫌惡設施」又稱「鄰避設施」(源自英文"Not In My Back Yard：別在我家後院"的縮寫"NIMBY")，顧名思義即對住宅周遭環境造成主客觀不好或負面影響的設施或特定服務，如加油站、垃圾場、公墓等。相對於鄰避設施的「迎毗設施」(源自英文"Yes In My Back Yard：歡迎在我家後院"的縮寫"YIMBY")則是能為住宅周邊帶來正面影響的設

近幾年店面市場受電商及觀光人口衰減衝擊，出租狀況不佳，夾娃娃機風潮興起後，不少空置店面轉作夾娃娃機店，依據財政部資料，今年截至6月份，全台有超過9千家夾娃娃機店，店數與全球疫情爆發前一年(2019年)相比，還增加了15.6%，上半年銷售額更逼近50億元。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，夾娃娃機店的台主加場主模式

主計總處日前公布109年度各區域常住人口及住宅統計資料，並比較99年以來、十年的人口及住宅變化量，全國住宅十年量增11.4%幅顯著，但人口僅增3.1%，不過桃園市及台中市的常住人口及住宅量增幅都在11.1%以上，是這十年來長人又長房的都會區。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，桃園市及台中市具話題多、重劃區多、新建案多