人口老化、少子化，全國繼承、贈與量俱增 去年房市買賣交易大增，全國買賣移轉棟數達30萬大關，依據內政部最新資料，繼承及贈與的移轉量也同步上揚，去年全國繼承移轉量5萬7677棟，相較2018年增加2.42%，而去年全國贈與移轉量4萬3956棟，比2018年增加2.16%，也創房市盤整以來、近四年新高。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分

量縮二成以上，僅桃園市穩定 六都地政局陸續公布今年1月份買賣移轉資料，六都合計1萬5,500棟，跟前一個月相比下滑30.5%，跟去年同期相比下滑21.6%，各都買賣移轉棟數的部分，台北市月減24.3%、年減16.5%，新北市月減31.3%、年減18.9%，桃園市月減33.5%、年減3.9%，台中市月減36.2%、年減26.5%，台南市月減25.5%、年減27.7%

全國衰退17%，第一季交易不妙 住商不動產企畫研究室統計旗下加盟店1月成交業績，全台與上月相比減少17%，較去年同月減少2.6%，六都在成交量上表現均較上月減少，在年成長上，雙北與桃園、台南表現較強，其中台北市月減22.1%，年增4.6%；新北月減32.3%，年增0.8%，桃園月減6.8%，年增15.8%，台中月減20.8%，年減8.3%，台南

小店俏大店糟，交易兩樣情 近期台北市實價登錄揭露一筆位於民生社區之店面交易，建物移轉面積僅11.85坪，交易總價1,888萬，平均每坪159.3萬，跟入手總價相比小幅增值88萬，依據實價登錄歷次移轉明細，該店面在2017年交易時也小幅增值50萬，雖然增值空間不大，但轉手二次價格皆成長，觀察民生社區近期店面交易，小店轉

帶動變革，房產真先鋒 邁入2020，作為國內第一家加盟不動產經紀業者-住商機構在過去一年中不僅歡度40周年，還寫下住商不動產及大家房屋兩品牌共展店近200間的開店新高，顯見長期經營績效深獲認同。住商機構總經理陳錫琮表示，因應市場不斷變化，住商機構不斷精進以提供更優質服務，不只在業務上有突破與改變，更以業界首

地上權新高在望，力拼單價、總價雙冠王 備受矚目的世貿三館地上權案，今日公告招標，權利金底價約266.37億元，換算權利金單價每坪約548.54萬元，將於今年3月30日開標，預期將吸引各大企業搶標。世貿三館鄰近101，基地面積共4,856坪，為信義計畫區最受矚目可開發大面積土地之一。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，台北市

買氣集中，桃園購屋比傲視群倫 2019年房市暢旺，六都合計買賣移轉棟數年增近一成，住商機構企劃研究室依據六都地政局及民政局之資料，統計近四年六都家戶購屋比，去年(2019)與前年(2018)相比六都皆上揚，其中桃園市2019年家戶購屋比4.89%居冠六都，每百戶中有近五戶買房，家戶購屋比最低者為台北市2.62%，每百戶中不到三戶

市場游資充沛，指標豪宅好吸金 近期實價登錄又揭露一筆大安區知名豪宅「元利信義聯勤」交易，該戶位於11樓，去年11月以總價3億3,168萬出售，拆算車位單價每坪約250.8萬，是去年該社區交易的第二高價。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，豪宅市

桃園市年底噴發，推案熱點量體大 目前有五都地政局公布2019年12月買賣移轉棟數，分別為台北、桃園、台中、台南及高雄，其中桃園市年底再拉紅盤，12月單月買賣移轉棟數4,466棟，年增50.0%，跟前年相比單月移轉棟數大躍進，其他四都跟前年相比都有1成以上的成長，至於跟2019年11月相比，僅高雄市略為下滑1.8%，其他四都都成