央行今日(23)公布升息半碼(0.125%)，從去年3月開始，連續5度升息，累計升息3碼(0.75個百分點)，房貸利率將達到2.078%，升息循環啟動前後的貸款負擔差距越來越大。

依據聯徵中心資料，去年全國第四季平均房貸鑑估值為1,225萬元，比10年前增加289萬元，相當於晚10年買房，需多付70個月不吃不喝的收入。

現今社會不婚比例高、養育小孩負擔重，改養寵物越來越多，此外，許多長輩因子女不在身邊需要情感填補，讓寵物風潮越來越熱，相關產業家數增加，也有利於店面活化利用。

關埔重劃區為竹科門戶，居住於此通常就業於竹科，平均薪資高、購買力強，看準區域的消費力及產業發展，建商對價格相當堅持，因此中古屋市場中，知名社區價格上揚力道強。

近年來女性意識抬頭，女性薪資也被視為觀察重點。住商機構企劃研究室依據主計總處最新資料統計，發現相較於110年，服務業薪資女性成長2.7%，但實質收入還是男優於女。

住商機構舉辦2023住商機構年會，邀獲獎者激勵演講，及巨星韋禮安演出。匯聚近三千位優質夥伴，一起看見幸福驕傲。

住商機構企劃研究室依據金融聯徵中心資料，發現10年來女性購屋占比略增，雖然購買坪數縮小，但貸款與鑑價成數都明顯提高，同時房貸利率降低，女性購屋貸款條件愈趨理想。

豪宅除了價格高，租金也讓一般民眾只能仰望，依據實價資料，去年總租金最高的第一名為知名豪宅「仁愛帝寶」，整年的租金可在中南部買一戶套房。

今日六都地政局公布2月份買賣移轉棟數，六都月增25.4%、年增1.1%，單看今年2月份買賣移轉棟數，新北市及台中市以南三都頗有回暖跡象，但總計今年1~2月買賣移轉棟數，六都跟去年同期相比，全面衰退。