近年來房地產復甦，交易熱絡，地產業者發現「跨區買房，只移一步」現象浮現！主要原因在首購族或子女往往已負擔不起原來自己居住習慣的熟悉區域，而鄰近地區房價相對便宜，負擔得起，建設也逐漸成形，自己又熟悉，因此便「往外移動一步」，又不至於離自己原來的生活圈太遠。反過來說，如果自己的收入逐年「向上提升」，也是

僅北市與台中優於去年，留待三月見分明 住商機構企畫研究室統計旗下加盟店2月成交業績，由於農曆春節影響，全台與上月相比大減36.2%，較去年同期減少11.6%，台北市月減30.8%，年增9.3%；新北月減42.9%，年減18.7%，桃園月減48.8%，年減35.3%，台中月減30.3%，年增13.1%，台南月減36.6%，年減6.0%，高雄月減28.1%，年減18.5

去年房市大好，全台買賣移轉棟數飆破32萬棟，全台各縣市交易量也多呈上揚走勢，如新竹市年增51.5%成長最多，不過主要都會區中卻有三個縣市交易量走跌，分別為台南市年減0.6%、彰化縣年減9.9%及南投縣年減11.6%。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析，這三個縣市雖然房價相對低，但近年地價、房價飆漲快速，台南受科技園區

月成交台中獨強，台南跌深 住商機構企畫研究室統計旗下加盟店1月成交業績，全台與上月相比略減6.9%，較去年同期大增60.5%，受惠於2020年農曆年在一月，工作天數大幅減少的季節性因素，六都均優於去年同期，但月增長僅台中強勢，台北市月減11.8%，年增67.9%；新北月減1.5%，年增79.7%，桃園月減11.7%，年增31.7%，台中月增1

台南市再創紀錄，法拍年增幅近5成 2020年房市熱絡，不僅一般市場交易量創近年新高，法拍市場也增溫，依據內政部資料，去年全台拍賣移轉量5269棟、年增3.0%，六都中法拍移轉量最大為新北市1039棟，寫下2012年以來新高，年增幅最高為台南市的47.2%，也是2016年以來新高。大家房屋企畫研究室專案副理郎美囡分析，雖然利率一路

高齡少子化，繼承移轉創新高 內政部近期公布2020年贈與和繼承移轉量，2020年繼承棟數達59109棟，較2019年增加2.5%，為史上最高，贈與為43759棟，較2019年小縮0.4%，值得注意的是這是2016年以來贈與首次減少。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，高齡化趨勢下，不少父母選擇將房產移轉給子女，但近年不少父母除增值稅

歲數30~49，房市購屋主力 2020年房貸利率探低、房市交易量升，依據聯徵中心資料統計全國各年齡層房貸數據，2020年前三季跟2019年同期相比，全國各年齡層的房貸件數年增幅都超過12%，其中貸款人年齡超過70歲的房貸件數年增幅高達30.5%。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，高齡申請房貸並不容易，通常需要有力的財力資

價高買氣不減，台北市家戶購屋比直逼3% 2020年房市紅紅火火，住商機構企劃研究室依據六都地政局及民政局之資料，統計近五年六都家戶購屋比，去年(2020)與前年(2019)相比，桃園市以5.40%傲視六都，房價高掛的台北市家戶購屋比也達到2.94%，表示每百戶就有近3戶買房，六都中僅台南市小幅下跌0.05個百分點，其他全數走揚。大

資金狂潮救不了，同年另2戶賠售千萬 依據近期實價登錄資料，位於士林區的知名豪宅「國泰天母」在去年11月12樓戶交易，成交總價2億1588萬，成交單價每坪125.4萬，賣方轉手小增388萬，特別的是該戶轉手兩次，前次轉售小增236萬，為該社區首見轉手兩次都增值。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，國泰天母最高成交單價138