住商機構彙整實價登錄資料，統計七大都會區歷年第二季平均新案成交行情，其中不僅七都房價皆創單季歷史新高，且台北平均新案單價首次突破120萬元，而新北、桃園也雙雙達到6字頭與4字頭大關。

這一波自疫情後的房市多頭，那一處居民賺最多呢？住商機構彙整實價登錄資料，觀察七大都會區轉手交易獲利金額，其中大新竹地區在今年第一季時，平均每戶轉手都能獲利達810.4萬元，金額位居七都之冠。

受民俗月等因素影響，五大都會區房市買氣下滑，住商機構彙整六都地政局數據，六都8月買賣移轉棟數共達24,527棟，整體較上月相比下滑7.6%，其中僅台南市月增率呈現增幅，其餘都會區與上月相比全數下滑，值得一提的是，去年同期新青安剛上路，效益還不明顯，隨著政策緊縮，第四季落差會更大。

在買房過程中，通常會建議請房仲業者提交要約書或支付斡旋金，來確保想要的房屋物件，究竟要約書是什麼嗎？斡旋金及要約書要怎麼選擇才好呢？若中途想修改購屋金額或是交易條件，造成違約又違約怎麼辦呢？本文就快速利用3分鐘，帶你瞭解要約書及斡旋金的差別及優缺點，讓你可以更輕鬆買到理想物件！

你的名下有房地產嗎？你知道你繳的房屋貸款，可以抵稅的嗎？究竟房貸抵稅是什麼？本文就也快速彙整2025年最新關於房貸抵稅申請、條件、額度及試算方法，快速瞭解你可以節省多少的稅金，成為省荷包達人！帶你一起掌握節稅的方法，讓你不再受每年繳稅而煩惱喔！

時序進入八月，住商機構統計旗下成交狀況後發現，全台交易量減少28.4%，但去年同期減少17.4%，區域表現呈現全面蕭條。

房市前景不明，建商興建速度也放緩，住商機構觀察內政部資料，上半年全台開工量約5萬2712宅，回到疫情前2019年水準；其中，新北市上半年開工量3,575宅，創2009年統計以來同期史上新低。

中央銀行昨（21日）籲請國內銀行自主控管不動產貸款總量，各界解讀為抑制過熱房市，住商機構觀察內政部數據，2022年全台住宅用建照量共逾18萬戶，創1995年以來最高峰，若以工期3年計算，當年度建案最快於今年出現交屋潮，當時進場民眾，恐怕交屋時申貸就是一大難關。

內政部2022年7月實施「300億元中央擴大租金補貼」專案，至今（2024年）滿2年，並於近日延長該案至2026年。住商機構觀察實價數據，近2年七大都會區平均租金僅台南出現下滑，另以新竹、桃園及新北漲幅最驚人，各界關注租金補貼是否使租金行情升高。