近期房產詐騙事件越演越烈，不僅讓民眾憂心忡忡，也讓正派經營的業者不勝其擾，為兼顧不動產與消費者購屋安全，住商機構全體系宣布將協助消費者隱匿在二類謄本個資，搭配交易後協助消費者申請「地籍異動即時通」避免詐騙集團有機可趁，降低被有心人濫用的風險。

面臨2025年市場的詭譎多變，經營者需具備多樣化視野與心法，住商機構今年即以「韌性再造，驅動成長」為主題，16、17日在台中林酒店盛大舉辦「住商機構菁英會」，宣布重磅推出「AI生態圈APP」，打造業界唯一的一站式數位平台，運用AI智慧工具為加盟店全面提升硬實力與軟實力。

最近購屋族之間的問候語是「你買房申請貸款順利嗎？」，限貸令聽過沒？為什麼央行限貸令會引起這麼多的關注和討論？限貸令政策究竟是什麼？你也是計劃購屋的首購族，或是打算換屋的家庭？限貸令政策將如何影響你的購屋計劃?限貸令是什麼、限貸令重點政策內容？為什麼有限貸令？主要影響族群為何？盤點受影響族群的破解方法

在房市翻轉之際，首購族買房熱度餘溫仍在。住商機構觀察聯徵中心數據，全台2025年上半年剛大學畢業即買房者，占整體購屋人比例達1.7%，創近年來新高。

房市翻轉之際，全台卻正面臨「老屋潮」。住商機構觀察內政部數據，全台2025年第二季房屋稅籍住宅平均屋齡達34.1年，為自2009年第一季有統計以來歷史新高；其中平均屋齡最高分別為澎湖、雲林及嘉義縣，平均屋齡均破40年，至於台北市則以39.1年排名全台第四。

重購退稅是什麼？土地及自用住宅的重購退稅會相同嗎？兩者的條件、試算及申請又會一樣嗎？如果你還不瞭解，推薦就透過這一篇文章來一次搞懂。對於有換屋需求的購屋族來說，由於換屋過程所衍生的稅金項目跟規定不少，因此屋主在進行賣屋跟買屋時，如果能更妥善規劃的話，就能幫助自己的荷包省下許多稅金的喔！

央行於去年9月上路第七波信用管制措施掀起「金龍海嘯」，至今打房將滿一年，住商機構觀察實價登錄發現，全台大部分縣市預售案價格仍是上揚，卻有兩縣市出現價格反轉，其中嘉義縣年跌逾一成，而台北市房價亦下滑1%多。

雙北市公寓由於具有低總價優勢，往年為資金缺乏的購屋族群首選，惟住商機構觀察實價登錄，雙北公寓平均成交單價出現緩漲，甚至有九處行政區價格盤整，其中更跌幅最大者惟新北市三峽區，年跌幅高達逾一成。

青年首購族看過來，青年首購安心成家房貸來了！本篇懶人包分享2025年青年安心成家貸款，讓你瞭解貸款申請、條件、利率及試算，2019年起推出的「青年安心成家購屋優惠貸款」方案，近期財政部再度加碼優惠利多，規劃「新青年安心成家房貸」，政院拍定案於2023/08/01上路，除了現行行庫補貼半碼，政府更再加碼補貼1碼（0.25 個