
房屋限制登記是什麼?有哪些影響?一次看限制登記種類&解除方法
隨著房地產交易頻繁,許多買賣雙方及投資者關注房屋權利是否受到限制登記影響,究竟房屋限制登記是什麼?又有哪些影響?本文就一次帶你看限制登記的種類、解除方法及注意事項,有助房屋持有人提前規劃避免交易糾紛,同時掌握解除困境的方法,以維護自身財產權益。
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利空又迎歷史交屋新高,前三季使照宅數破十萬;疫情後新案交屋海嘯仍持續加劇
房市低迷,惟新案交屋海嘯仍持續加劇。住商機構觀察內政部資料,1~9月全台住宅類不含農舍之核發使照宅數達10萬6,243宅,為1997年以來同期新高,且累計全台自2020年來已有67萬4,7295宅交屋,相當北市約七成房屋稅籍住宅類數量。
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北市豪宅迷你化,平均成交面積少10.5坪;豪宅線成緊箍咒,「小而美」成主流
央行信用管制措施與限貸緊縮,令豪宅市場產生變化。住商機構據實價登錄資料,整理歷年總價逾七千萬元的北市豪宅交易,其中今年不僅交易量體腰斬,且平均總價亦下跌一成,同時平均成交坪數較去年少了10.5坪,豪宅「迷你化」趨勢明顯。
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投資土地有哪些風險?土地會增值嗎?3分鐘教你看土地投資報酬率!
投資土地是一種相對穩定且具潛力的資產配置,相較於房屋,土地不會隨時間折舊,且具有保值與增值的特性。但投資土地完全沒有風險嗎?土地又是否會增值?本文就快速透過帶你一次看土地投資報酬率如何計算,並瞭解土地之地點、用途、開發潛力的差異,讓你可以正確計算報酬率,並確保投資效益。
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「金龍風暴」橫掃全台,房地合一稅狂減二成;新北一枝獨秀、新竹稅收腰斬
全台買氣急凍,令不少屋主持有獲利空間亦有所下滑。住商機構根據財政部資料,全台1~10月個人房地合一稅累計達432.9億元,相較去年同期跌幅達23.5%;不過,新北市1~10月個人房地合一稅高達117.3億元,不僅名列第一,也是全台除連江縣外唯一維持正成長縣市。
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金龍海嘯持續發威,上半年買氣寫新低;上半年房市寒流史上最強,全台買氣短期難逢春
自2024年9月央行信用管制措施以來,全台買氣急速重挫,尤以今年上半年房市下挫程度最重。住商機構根據內政部資料,全台上半年住宅買賣移轉筆數達4萬7,554筆,創自2009年有統計以來同期最低紀錄。
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雙貸族破40萬創新高,可塞滿十座大巨蛋;疫情後,雙貸族人數暴增近十萬
房價居高不下,使得許多購屋族不得不另尋出路,信貸成為重要出口。住商機構根據聯徵中心資料彙整,截至2025年7月,全台同時背有房貸、信貸的「雙貸族」達40.4萬人,若以大巨蛋座位席約4萬人估算,此人數可塞滿十座大巨蛋,創下歷年同期新高。
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全台存款餘額與房價統計:台灣錢淹腳目,存款創新高、房價翻倍漲
諺語說「台灣錢,淹腳目」,從國內存款餘額就可看出端倪。住商機構觀察金管會、實價登錄最新資料,全台存款餘額截至六月底為止達62.4兆元,十年飆漲6成;不過房價漲勢更驚人,新案行情相較十年前已成長一倍;另綜觀各縣市,則以新竹存款、房價皆翻倍表現最佳。
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氣候入冬房市也轉冷,六都買氣探八年新低;政策干擾,三都買氣皆破數年地板
隨著時序逐漸進入秋冬,房市買氣依然冷颼颼。住商機構觀察六都地政局資料,六都10月買賣移轉棟數約1萬6,989棟,相較去年同期跌幅達13.5%,亦是2018年以來同期最低,其中台北市、台南市皆創2018年以來同期最低、高雄市則是2016年來最低。
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地價稅要繳多少?5分鐘看懂地價稅查詢、試算、申報及繳納時間!
你知道地價稅是什麼嗎?地價稅要繳多少錢呢?地價稅自用住宅申請,又要符合什麼條件?本篇文章就也帶你一次看懂地價稅查詢、試算、申報及繳納時間!如果申請自用住宅,地價稅也可以省多,以下文章一次幫您成為地價稅達人!快速瞭解稅費的相關重點,學起來簡單掌握地價稅的優惠稅率與好康喔!
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