交屋潮蓋疫情，六月移轉仍不俗。六都地政局公布今年6月份買賣移轉棟數，單月表現各有千秋，其中台南市月幅高達29.6%、年增幅更達到70.0%，台中市6月共4,753棟甚至創同期新高。另統計今年上半年六都買賣移轉棟數，共計134,458棟，與去年同期相比年增24.6%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，今年5月中之前因資金熱潮及房地

北市大減41.8%，其餘各都均大縮三成以上！ 三級警戒一路到7月12日，市場雖有表現，但買氣慘澹，全台交易狀況不佳。住商機構企畫研究室統計旗下加盟店6月成交業績，全台與5月相比量縮35.1%，但較去年同期量縮37.1%。其中，台北市較上月減少41.8%，年減53.2%；新北較上月減少37.4%，年減46.5%，桃園較上月減34.4%，年減39.6%

Q：買房的主要支出項目有哪些?1.頭期款、2.銀行貸款、3.額外費用、4.裝潢費、5.緊急準備金

什麼是「學區房」?通常是指該房子所在鄰里歸屬於明星學校範圍，即稱學區房。什麼是「共學區」?某一區或里、鄰同時為兩校以上之學區，在學區內之學生得依其意願選擇就讀學校。台灣學區劃分係由各區公所在每年度三、四月間劃定，詳細可與里鄰長諮詢。

中山富御二戶降價賣，中山北路二段豪宅命運多舛 依據近期台北市實價登錄資料，位於中山區中山北路二段的豪宅「中山富御」又出現降價轉售交易，13樓二戶在今年5月同一天交易，一戶降價1,060萬元，另一戶降1,650萬元，該豪宅2018年15、16樓戶轉售降價6,092萬元，同樣位於中山北路二段遠雄富都、璞真詠真也都出現過降價出售的

六都比一比，最愛買雙北 依據內政部統計資料，2021年1~4月外國人在台購置不動產，建物取得431棟，創下統計以來同期新高，與去年同期相比略增1.4%，建物取得面積1.6萬坪、年增23.5%，土地取得共862筆、年減12.8%，土地取得面積15.9萬坪、年增26.1%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，延續去年房市買氣，今年5月中疫情爆發

依據近期台北市實價登錄資料，位於中正區的知名豪宅「松濤苑」2樓戶在今年4月交易，成交總價4.7億元，每坪約250.0萬元，該豪宅前一次交易在2018年11月，與這次交易相距2年半的時間。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，松濤苑為中正區指標豪宅，每戶的平均成交單價都在200萬元以上，總價皆超過4億元，由於價格過高、目標客

六都地政局公布今年5月份買賣移轉棟數全數上揚，與今年4月份相比有3.5%~20.7%的成長，月增幅以高雄市20.7%最高，相較去年同期則有22.4%~56.7%的成長，年增幅最高為新北市，然而今年5月國內疫情爆發，日前各家不動產經紀業統計5月體系內交易均大幅下滑，與5月份買賣移轉棟數不同調。

受疫情提升到三級的衝擊，五月份上旬雖有表現，但下旬慘澹，全台交易狀況不佳。住商機構企畫研究室統計旗下加盟店5月成交業績，全台與4月相比量縮23.4%，但較去年同期量縮1.5%。其中，台北市較上月減少32.5%，年減4.2%；新北較上月減少36.7%，年減13.3%，桃園較上月減17.9%，年減3.4%，台中較上月減少26.0%，年減14.2%，台