高雄今年第一季房屋買賣移轉數達到9,626棟，創下7年來單季新高紀錄。雖然政府不斷試圖抑制房市、打炒房，但是高雄房市似乎不受到此影響，在房屋成交量仍創出新高，相較2020年第一季成長16.5%。

總部帶頭推，全台800店當房仲防疫尖兵 配合政府防疫政策，住商機構全台超過800間住商不動產與大家房屋加盟店將啟動行政院「簡訊實聯制」版本作業，住商機構董事長陳錫琮表示，政府透過實聯制掌握民眾足跡，以達到防疫效果也顧及民眾個資，業者均樂意配合，行政院的簡訊實聯制設計，讓業者減輕登錄與保管壓力，同時也能保障

平均租金破3千，國泰置地站穩4字頭 依據台北市實價登錄今年首季資料，位於信義計畫區的商辦大樓「國泰置地」揭露一筆租金單價每坪4,151元，成為台北市首季租金單價第一名，租金單價第二高為「遠雄金融中心」租金單價3,810元，也是該棟大樓揭露租金第二高，且租金總價118萬元成為首季總租金最高的商辦。大家房屋企劃研究室

去年房市大好，政府著手打房，今年首季建照量率先反應出降幅，依據內政部最新資料，今年首季住宅建照量3萬181戶，年減13.2%，而首季住宅使用執照共2萬3448戶，年增16.2%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，去年底開始，政府打炒房政策不斷，且受疫情影響，缺地、缺工問題難解，也讓建商態度保守。

依據近期實價登錄資料，位於士林區的知名豪宅「天母紘琚」在今年2月揭露一筆租賃資料，該戶位於9樓，每月總租金22萬元，實價揭露之租金單價約每坪1,111元，租金水平相當於一般住宅，跟該社區過往租金資料相比，則顯示下滑之勢。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，該社區位於天母豪宅聚落，不過承租方多數考量地段機能

各都地政局陸續公告買賣移轉，桃園、台中、台南、高雄四都今年4月買賣移轉棟數跟去年同期相比都大幅成長，其中高雄市年增38.6%最多，台中市及台南市年增幅也分別有28.5%、26.3%，至於跟今年3月相比，則各都增減不一，台中市下滑8.6%，是四都中減幅最大者。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，去年4月市場交易受新冠肺炎爆發

東西雙霸遙相望，頂埔、象山站最亮眼 逐捷運站買房是都會區購屋主流，在房價考量下，通勤時間長卻房價親民的捷運線末端站頗受矚目，依據實價資料，諸多末段站的房價在近五年也有明顯成長，12個末端站中僅淡水、南港站覽館、新北產業園區房價下跌，漲勢最猛為頂埔站，五年間房價成長15.6%，均價從一坪27.5萬元漲至31.8萬元

人氣買氣均旺，家戶購屋比桃園、台中最強 雖然去年末央行祭出房市管制，但依據六都公布之買賣移轉棟數及家戶數，統計第一季六都的家戶購屋比發現，各都買氣持續走升，均創房地合一上路以來同期新高，其中以桃園市及台中市買氣最為強勁，桃園市家戶購屋比1.33%、台中市1.25%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，今年首季延

都市更新從開始推動至今已逾20年，但全台仍有70%的住宅為屋齡超過30年"老"屋，政府為此也增加了「都市更新的容積獎勵」之條例。行政院於去年底通過「都市更新條例」第57條、第61條、第65條修正草案，期待未來全台老屋的問題能有效解決、讓民眾都能住的安全無虞。