住商機構統計旗下加盟店成交件數全台各區域買氣除桃園外，多數優於上月，全台量增10.7%，年減.6%。因為股市表現轉強，加上降價風逐漸成為主流，十月買氣穩步向前。

國際大廠輝達(NVIDIA)進駐議題總算落幕，今(29日)經台北市政府確定，總部將設於北士科T17、T18基地。對此，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，輝達確定進駐是台灣之福，可預期未來將帶動周邊市場活絡，也讓區域房市吃下「定心丸」。

「陶朱隱園」近期首度傳出成交，令十大豪宅排行榜再度洗牌。住商機構觀察實價登錄，盤整歷年來成交總價最高的北市十處豪宅社區，其中此次成交的「陶朱隱園」17樓戶，首次成交即排入第二名，令有名人入住的大安豪宅「和平大苑」跌出十名之外。

每一次裝修的開始，都是一段新的緣分。從第一次預約丈量、現場勘查、討論需求，到繪圖、報價、簽約、施工與完工結案，這一路看似繁瑣，卻是設計師與屋主共同完成「理想生活」的過程。三十年來，橙邑創研設計陪伴過無數屋主經歷這樣的旅程。

每年都有不少屋主賣房後，以為交完契稅、土地增值稅就沒事了，卻在幾個月後收到國稅局的通知單，原來還有一筆「房地合一所得稅」沒報。究竟什麼情況下要繳這個稅？和舊制的「財產交易所得稅」又有什麼不同？

若買房交屋後才發現房屋存在漏水、壁癌、結構問題等瑕疵，不僅影響後續居住的生活品質、更可能造成財產損失。面對這種情況，民法上法律賦予買方「房屋瑕疵擔保」的權利保護，你知道房屋瑕疵擔保是什麼嗎？本文帶你瞭解房屋瑕疵擔保定義、範圍及責任時效，幫助你可以在房屋交易過程中，維護自己應有的權益。

在不動產投資與開發中，了解「建蔽率」與「容積率」是判斷土地價值與可開發潛力的關鍵第一步。究竟建蔽率＆容積率是什麼？又該如何判斷土地的價值及影響？本文就讓專家一次帶你透過3招，教你快速正確地評估土地的價值，並且確保開發行為符合法規，以避免任何違法事項產生。

輝達進駐北士科爭議落幕！新光人壽宣布與北市府合意解約地上權。住商不動產分析，新壽決定「無條件下車」關鍵在於「地上權與時間賽跑」及「輝達已有其他選擇」兩大因素。此舉創造三贏，賴志昶認為北士科房市壓力釋放，開發潛力仍在，房價支撐力道不容小覷。

近期國際大廠輝達（NVIDIA）進駐北市北士科園區議題火熱，但是否挹注周邊房市？住商機構盤整實價資料，截至10月止，北士科鄰近捷運站房價與去年同期相比多呈跌幅，其中僅石牌站房價維持漲勢。